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竹屋町ビル
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分
- 広島県広島市中区竹屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩14分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩20分
- 広島県広島市中区竹屋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一観ビル
マンション- 中島駅/可部線 徒歩8分 可部駅/可部線 徒歩13分
- 広島県広島市安佐北区可部南4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aries
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩9分 下祇園駅/可部線 徒歩12分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区祇園006
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノシャルマン中通
アパート- 竹原駅/呉線 徒歩24分
- 広島県竹原市下野町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスwest
アパート- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩21分
- 広島県広島市西区井口4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート楠木
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩12分
- 広島県広島市西区楠木町3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 伴中央駅 地上2階建て 築21年
アパート- 伴中央駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 大原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 伴駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩27分
- 広島県広島市安佐南区伴中央5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスこーぽ谷本
アパート- 河戸帆待川駅/可部線 徒歩11分 可部駅/可部線 徒歩18分 中島駅/可部線 徒歩36分
- 広島県広島市安佐北区可部5丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トータス井上
アパート- 近田駅/福塩線 徒歩12分
- 広島県福山市駅家町大字近田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区大芝1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本借家
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩12分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩15分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩23分
- 広島県広島市中区江波西2
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ 4
アパート- バス停：水の口 停歩2分 バス停：大福地 停歩5分 竹原駅/呉線 バス11分/バス停：水の口 停歩2分
- 広島県竹原市東野町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ3
アパート- バス停：水の口 停歩2分 バス停：大福地 停歩5分 竹原駅/呉線 バス11分/バス停：水の口 停歩2分
- 広島県竹原市東野町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメローズ井内
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩14分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築28年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩14分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ビル
マンション- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央4
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 佐伯区役所前駅 地上4階建て 築42年
マンション- 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央4
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩16分
- 広島県尾道市長江003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセオセブン C棟
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 広島県福山市曙町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグレート芦田II
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：角内 停歩4分
- 広島県福山市西新涯町2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアーチェロコル
アパート- 呉駅/呉線 バス16分/バス停：上平原町 停歩3分
- 広島県呉市上平原町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上2階建て 築35年
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 白島駅/広島電鉄白島線 徒歩21分
- 広島県広島市東区牛田旭2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上2階建て 築2年
アパート- 安芸長束駅/可部線 徒歩20分 下祇園駅/可部線 徒歩24分 三滝駅/可部線 徒歩40分
- 広島県広島市安佐南区山本7
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築32年
マンション- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県東広島市八本松東3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築20年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩90分
- 広島県福山市南今津町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
All Ages Apartment
アパート- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩26分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩28分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩28分
- 広島県広島市南区丹那町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 本郷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：生田 停歩12分
- 広島県三原市沼田東町釜山
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 本郷駅 地上5階建て 築34年
マンション- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 大乗駅/呉線 徒歩130分 安芸長浜駅/呉線 徒歩140分
- 広島県三原市本郷町上北方
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩82分 備後本庄駅/福塩線 徒歩94分
- 広島県福山市水呑町三新田2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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