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山陽新幹線 新尾道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩35分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
曙町戸建
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩76分
- 広島県福山市曙町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーコート
アパート- 中国バス バス停：三成 停歩2分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩34分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングバード G棟
アパート- 芸陽バス バス停：田野浦市営住宅 停歩2分 三原駅/山陽新幹線 徒歩57分
- 広島県三原市田野浦002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7やたがいビル
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩1分以内 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区古市3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上7階建て 築36年
マンション- 古市橋駅/可部線 徒歩1分以内 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区古市3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 元宇品口駅 地上9階建て 築27年
マンション- 元宇品口駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市南区宇品海岸2丁目
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M-SQUARE(エムスクエアー)
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 広島県福山市宮前町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 広島県福山市引野町5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 横川駅 地上5階建て 築40年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 三滝駅/可部線 徒歩11分
- 広島県広島市西区三篠町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上8階建て 築35年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩18分
- 広島県広島市西区東観音町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティレジデンス平和大通り
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩10分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩12分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県広島市中区宝町
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村澤ビル
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市東区牛田新町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 安東駅 地上3階建て 築28年
マンション- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 大町駅/可部線 徒歩26分
- 広島県広島市安佐南区相田2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宮内串戸駅 地上2階建て 築30年
アパート- 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩12分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩22分
- 広島県廿日市市宮内1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 古江駅 地上3階建て 築37年
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分
- 広島県広島市西区庚午中4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン サンウィング
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：南本通り 停歩2分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：南本通り 停歩2分
- 広島県福山市御船町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマテマンション
マンション- 備後本庄駅/福塩線 徒歩12分
- 広島県福山市山手町6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオーリアンダー
アパート- 可部駅/可部線 徒歩13分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩14分 中島駅/可部線 徒歩29分
- 広島県広島市安佐北区可部3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール ★
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：江熊バス停 停歩8分 東広島駅/山陽新幹線 バス12分/バス停：卯之留 停歩7分
- 広島県東広島市西条中央006
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城山ハイツ
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩95分
- 広島県福山市城興ケ丘000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaSante観音本町(旧 S－RESIDENCE観音本町)
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩12分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩16分
- 広島県広島市西区観音本町1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上15階建て 築3年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩11分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩15分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩16分
- 広島県広島市西区観音本町1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 横川駅 地上4階建て 築41年
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分
- 広島県広島市西区三篠北町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォートくるめ木
アパート- 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 戸坂駅/芸備線 徒歩20分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：天水 停歩2分
- 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーネA
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：高須口 停歩20分
- 広島県福山市高西町南000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩70分
- 広島県福山市高西町南
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 東高須駅 地上3階建て 築7年
マンション- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩17分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩17分
- 広島県広島市西区南観音003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントヴィラ
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：南松永 停歩9分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県福山市南今津町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンシャインコーボー
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩17分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 緑井駅/可部線 徒歩21分 大町駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩26分
- 広島県広島市安佐南区川内3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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