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広島電鉄宇品線 県病院前駅 地上2階建て 築27年
一戸建て- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩22分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩23分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩25分
- 広島県広島市南区丹那町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 三滝駅 地上5階建て 築40年
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩8分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩16分
- 広島県広島市西区三滝町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ大宮
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩9分 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区大宮002
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上3階建て 築17年
マンション- 矢野駅/呉線 徒歩10分 海田市駅/呉線 徒歩30分
- 広島県広島市安芸区矢野東5
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス春日
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：吉田東 停歩6分
- 広島県福山市春日町6
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアトリオ
アパート- 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 大町駅/可部線 徒歩26分
- 広島県広島市安佐南区相田2丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリウス
マンション- 矢野駅/呉線 徒歩18分 海田市駅/呉線 徒歩46分 坂駅/呉線 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区矢野西007
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上3階建て 築20年
マンション- 矢野駅/呉線 徒歩18分 海田市駅/呉線 徒歩46分 坂駅/呉線 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区矢野西7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八本松4号棟
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：川上中部保育所（芸陽バス） 停歩1分以内 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 広島県東広島市八本松飯田2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大門第二8号棟 (310号室)
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 中国バス 西組バス停留所 徒歩13分
- 広島県福山市大門町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大門第二8号棟 (410号室)
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 中国バス 西組バス停留所 徒歩13分
- 広島県福山市大門町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大門第二8号棟 (409号室)
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 中国バス 西組バス停留所 徒歩13分
- 広島県福山市大門町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大門第二8号棟 (309号室)
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分 中国バス 西組バス停留所 徒歩13分
- 広島県福山市大門町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンシア・コリーヌV
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県東広島市八本松町原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 福島町駅 地上3階建て 築3年
アパート- 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩14分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩16分
- 広島県広島市西区南観音3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上10階建て 築39年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩14分 横川駅/可部線 徒歩21分
- 広島県広島市西区大宮2
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 横尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：千田入口 停歩13分 湯田村駅/福塩線 徒歩50分
- 広島県福山市千田町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3コーポ岡村
マンション- 広電バス バス停：浜田3丁目 停歩6分 広電バス バス停：府中永田 停歩7分 広電バス バス停：浜田2丁目 停歩8分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 矢賀駅/芸備線 徒歩25分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 広島県安芸郡府中町八幡3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中須2号棟 (210号室)
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩18分 中国バス 中須バス停留所 徒歩11分
- 広島県府中市中須町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築28年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 広島県福山市引野町東
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール56 401～410号室 ★
マンション- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 東広島駅/山陽新幹線 徒歩62分
- 広島県東広島市西条中央6
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高美が丘タワー1号棟 (1210号室)
アパート- 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 芸陽バス 高美が丘公園バス停留所 徒歩6分
- 広島県東広島市高屋高美が丘
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高美が丘タワー1号棟 (103号室)
アパート- 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 芸陽バス 高美が丘公園バス停留所 徒歩6分
- 広島県東広島市高屋高美が丘
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八本松4号棟 (401号室)
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 芸陽バス 川上中部保育所バス停留所 徒歩2分
- 広島県東広島市八本松飯田
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツC
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 東広島/山陽新幹線 車9分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大地第一ビル
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩1分以内 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分
- 広島県広島市中区十日市町2丁目
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 別院前駅 地上15階建て 築36年
マンション- 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 新白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市中区広瀬北町
- 築36年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションシバタ
マンション- 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩3分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 広島県広島市中区小網町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントビル イーストタワーNo．76
マンション4.11
（評価18件）
コメント13件- 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 広島駅/広島電鉄本線 徒歩7分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市東区若草町
- 築17年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 横川駅 地上4階建て 築35年
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 横川駅/可部線 徒歩3分
- 広島県広島市西区横川町3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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