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プルミエ
アパート- 湯田村駅/福塩線 徒歩14分 道上駅/福塩線 徒歩17分 神辺駅/福塩線 徒歩24分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ
アパート- 湯田村駅/福塩線 徒歩12分 道上駅/福塩線 徒歩17分 神辺駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル神辺
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩15分 神辺駅/福塩線 徒歩17分 湯田村駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市神辺町字平野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩15分 神辺駅/福塩線 徒歩18分 湯田村駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市神辺町字平野
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大毛寺ハイツ B棟
アパート- 河戸帆待川駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐北区亀山5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルックス
アパート- 上深川駅/芸備線 徒歩13分 中深川駅/芸備線 徒歩26分 狩留家駅/芸備線 徒歩45分 下深川駅/芸備線
- 広島県広島市安佐北区上深川町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルリール松浦
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市南手城町4
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上7階建て 築25年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：千間土手東 停歩12分
- 広島県福山市南手城町4
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2イギリス館
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩16分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩28分
- 広島県広島市東区戸坂千足1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上4階建て 築37年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩16分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩28分
- 広島県広島市東区戸坂千足1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築23年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩10分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 横尾駅/福塩線 徒歩55分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 広島県福山市山手町6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ．フェニックス
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：寺町 停歩12分 備後本庄駅/福塩線 徒歩33分 横尾駅/福塩線 徒歩44分
- 広島県福山市桜馬場町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルム
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩18分 海田市駅/呉線 徒歩46分
- 広島県広島市安芸区矢野東6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上2階建て 築28年
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩18分 海田市駅/呉線 徒歩46分
- 広島県広島市安芸区矢野東6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西三津田戸建
一戸建て- 呉駅/呉線 徒歩18分 川原石駅/呉線 徒歩27分 吉浦駅/呉線 徒歩50分
- 広島県呉市西三津田町
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩19分 海田市駅/呉線 徒歩46分
- 広島県広島市安芸区矢野西7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルリール松浦II
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩61分
- 広島県福山市南手城町4
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上9階建て 築20年
マンション- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県福山市南手城町4
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩20分 駅家駅/福塩線 徒歩30分 道上駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市御幸町大字下岩成
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイメゾン八番館
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：鋼管病院入口 停歩7分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市大門町津之下
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ天林C
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 広島県東広島市八本松飯田1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築23年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 広島県福山市神村町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 梅林駅 地上2階建て 築19年
アパート- 梅林駅/可部線 徒歩3分 上八木駅/可部線 徒歩20分 玖村駅/芸備線 徒歩25分
- 広島県広島市安佐南区八木3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 横川一丁目駅 地上11階建て 築34年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 横川駅/可部線 徒歩5分
- 広島県広島市西区横川町2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電廿日市駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分
- 広島県廿日市市廿日市1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上14階建て 築17年
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩8分 銀山町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県広島市中区鶴見町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 西観音町駅 地上8階建て 築35年
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩6分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 十日市町駅/広島電鉄横川線 徒歩18分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区東観音町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエラ2
マンション- 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区東観音町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 三滝駅 地上10階建て 築27年
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩8分 横川駅/可部線 徒歩19分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩25分
- 広島県広島市西区三滝本町1
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丹那町一戸建て貸家
一戸建て- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩22分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩23分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市南区丹那町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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