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ノースルミエール
アパート- バス停：古島整形外科前 停歩3分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：高須口 停歩18分
- 広島県福山市高西町南
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾンクレスト多治米III
一戸建て- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後本庄駅/福塩線 徒歩54分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市多治米町5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 海田市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 海田市駅/呉線 徒歩12分 矢野駅/呉線 徒歩31分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 広島県安芸郡海田町東昭和町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩18分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 広島県福山市山手町1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレシェンド緑ヶ丘
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 広島県福山市引野町北2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーハウス石井C
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：住宅前 停歩4分
- 広島県福山市本郷町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール弓井 A棟
アパート- 横尾駅/福塩線 徒歩18分 神辺駅/福塩線 徒歩31分 湯田村駅/福塩線 徒歩54分
- 広島県福山市千田町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 福山駅/福塩線 徒歩19分
- 広島県福山市松浜町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上3階建て 築3年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市南本庄5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上5階建て 築41年
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市北吉津町004
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックス島原ハイツA
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：磯松中学校 停歩5分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：磯松団地 停歩18分
- 広島県東広島市八本松町米満
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール(三成)
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：三成下組 停歩5分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールメゾン
アパート- 矢野駅/呉線 バス20分/バス停：熊野萩原 停歩10分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 矢野/呉線 車12分
- 広島県安芸郡熊野町城之堀010
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーIII
アパート- バス停：宮浦中学前 停歩1分以内 バス停：三菱アパート前 停歩3分 バス停：宮浦中学グランド前 停歩5分 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県三原市頼兼002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 備後本庄駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市南手城町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 矢野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩99分 坂駅/呉線 徒歩99分 矢野駅/呉線 徒歩111分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩170分
- 広島県安芸郡熊野町城之堀10
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル F・T・K VI番館
アパート- 可部駅/可部線 徒歩54分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩54分 あき亀山駅/可部線 徒歩64分
- 広島県広島市安佐北区三入6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 可部駅 地上3階建て 築17年
マンション- 可部駅/可部線 徒歩55分
- 広島県広島市安佐北区三入6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 小網町駅 地上5階建て 築44年
マンション- 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市中区堺町2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 宇品二丁目駅 地上3階建て 築6年
アパート- 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市南区宇品御幸2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 宇品二丁目駅 地上4階建て 築7年
マンション- 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分
- 広島県広島市南区宇品神田2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 十日市町駅 地上8階建て 築33年
マンション- 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市中区広瀬町
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RーSMART SACRALE
アパート- 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩12分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市西区庚午北1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 梅林駅 地上2階建て 築24年
アパート- 梅林駅/可部線 徒歩4分 上八木駅/可部線 徒歩17分
- 広島県広島市安佐南区八木3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 廿日市市役所前・平良駅 地上3階建て 築2年
アパート- 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 広島県廿日市市新宮1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・デ・ナカスジ
マンション- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 古市橋駅/可部線 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区中筋003
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 本川町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 原爆ドーム前駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市中区本川町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 宇品三丁目駅 地上2階建て 築20年
アパート- 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分 宇品四丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市南区宇品御幸3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西福山病院グランドパレス
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市松永町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2洋幸ビル
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市西区庚午中3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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