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広島電鉄宮島線 古江駅 地上3階建て 築39年
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩6分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県広島市西区庚午中3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス下更地2号棟
マンション- 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 広電宮島口駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分 更地(ささき観光)バス停留所 徒歩1分
- 広島県廿日市市大野字下更地
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーコート
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩9分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩40分
- 広島県広島市安佐北区口田南7丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンリバーハイツA棟
アパート- 下祇園駅/可部線 徒歩10分 古市橋駅/可部線 徒歩10分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分
- 広島県広島市安佐南区祇園2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿籠コーポラス
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 天神川駅/呉線 徒歩18分 矢賀駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県安芸郡府中町鹿籠001
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム東栄
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県大竹市東栄001
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIcourt曙
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩10分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 広島駅/芸備線 徒歩22分
- 広島県広島市東区曙5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩79分
- 広島県福山市高西町南
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス狭霧
アパート- 三次駅/芸備線 バス7分/バス停：三次小学校前 停歩6分
- 広島県三次市三次町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルムベルク
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県福山市神村町000
- 築21年/地上2階建て
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福塩線 駅家駅 地上2階建て 築24年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩13分 万能倉駅/福塩線 徒歩25分 近田駅/福塩線 徒歩25分 福山駅/山陽新幹線
- 広島県福山市駅家町大字倉光
- 築24年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上4階建て 築45年
マンション- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 天神川駅/呉線 徒歩18分 矢賀駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県安芸郡府中町鹿籠1
- 築45年/地上4階建て
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フェリシア梅原
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 廿日市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県廿日市市梅原1
- 築6年/地上2階建て
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福塩線 福山駅 地上3階建て 築9年
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩14分 備後本庄駅/福塩線 徒歩36分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 広島県福山市明治町
- 築9年/地上3階建て
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山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上3階建て 築15年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩25分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 広島県尾道市栗原西2
- 築15年/地上3階建て
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ヴェル フォーレ
アパート- 竹原駅/呉線 バス11分/バス停：水の口 停歩4分
- 広島県竹原市東野町000
- 築20年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 大野浦駅 地上2階建て 築6年
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 広島県廿日市市梅原1
- 築6年/地上2階建て
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レオパレスTKM
アパート- 備後庄原駅/芸備線 徒歩16分
- 広島県庄原市西本町1丁目
- 築18年/地上2階建て
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山陽本線（JR西日本） 海田市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：入川 停歩12分 広島駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市安芸区船越2
- 築36年/地上2階建て
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広島電鉄宇品線 県病院前駅 地上3階建て 築22年
アパート- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩17分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩18分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩21分
- 広島県広島市南区丹那町
- 築22年/地上3階建て
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ヴィラ明神
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：きぼう作業所前 停歩2分
- 広島県三原市明神002
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソナタ
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩18分
- 広島県広島市東区戸坂長尾台
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスChambre S
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩18分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：光南町 停歩4分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩21分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩28分
- 広島県広島市中区光南3丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上3階建て 築25年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：中地下 停歩6分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 バス12分/バス停：中地下 停歩6分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩32分
- 広島県広島市佐伯区八幡東2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上2階建て 築20年
アパート- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩20分 天神川駅/呉線 徒歩24分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県広島市南区上東雲町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント・ベティA
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 東広島駅/山陽新幹線 西高屋駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市高屋町桧山000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンバレー一番館
アパート- 玖村駅/芸備線 徒歩21分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩26分
- 広島県広島市安佐北区落合南3丁目
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミーYY
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩22分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 横尾駅/福塩線 徒歩60分
- 広島県福山市山手町7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上2階建て 築38年
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県東広島市西条町寺家
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスポワール A
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：生田 停歩12分
- 広島県三原市沼田東町釜山000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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