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レオパレススマイルRK
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分
- 広島県広島市安芸区中野東3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 地上3階建て 築26年
マンション- 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 安芸長束駅/可部線 徒歩18分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区西原2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニィ平良 B棟
アパート- 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県廿日市市平良1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン羽衣
マンション- 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 日赤病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩9分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩10分 広電本社前駅/広島電鉄宇品線 徒歩14分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩15分
- 広島県広島市中区羽衣町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御船町ビル
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 備後本庄駅/福塩線 徒歩36分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 広島県福山市御船町2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ原田I
アパート- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 緑井駅/可部線 徒歩15分 大町駅/可部線 徒歩20分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩26分
- 広島県広島市安佐南区緑井003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 地上2階建て 築31年
アパート- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 緑井駅/可部線 徒歩16分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩26分
- 広島県広島市安佐南区緑井3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上4階建て 築58年
マンション- 福山駅/福塩線 徒歩12分
- 広島県福山市御船町2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 地上5階建て 築39年
マンション- 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩14分 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩15分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区出汐4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 高須駅 地上6階建て 築30年
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分
- 広島県広島市西区観音新町2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル向井 C棟
アパート- 矢野駅/呉線 徒歩15分 坂駅/呉線 徒歩38分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 広島県広島市安芸区矢野南3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 備後本庄駅/福塩線 徒歩17分 横尾駅/福塩線 徒歩63分
- 広島県福山市南本庄3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルオークス
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 バス停：下千足 停歩25分 戸坂駅/芸備線 徒歩26分
- 広島県広島市安佐南区東野1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンスカイF
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩17分 道上駅/福塩線 徒歩21分
- 広島県福山市加茂町大字八軒屋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【当社管理物件】第5みさきマンション
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩20分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 広島県広島市西区己斐上2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ビル
マンション- 備後庄原駅/芸備線 徒歩21分
- 広島県庄原市新庄町
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン南本庄
マンション3.33
（評価9件）
コメント2件- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：池の渕 停歩2分
- 広島県福山市南本庄3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2神川ビル
マンション- 三滝駅/可部線 徒歩2分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩22分
- 広島県広島市西区三滝本町2丁目
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中筋
アパート- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩4分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 古市橋駅/可部線 徒歩12分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩26分
- 広島県広島市安佐南区中筋1丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 古江駅 地上3階建て 築7年
アパート- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県広島市西区庚午中003
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩5分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区古市4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス桜尾本町
マンション- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分
- 広島県廿日市市桜尾本町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 山陽女学園前駅 地上4階建て 築17年
マンション- 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県廿日市市桜尾本町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインメイツマンション
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩6分 駅家駅/福塩線 徒歩20分 道上駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジュネスMK
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩22分
- 広島県広島市中区江波二本松1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 白島駅 地上4階建て 築26年
マンション- 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分
- 広島県広島市東区牛田本町4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上3階建て 築22年
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県福山市今津町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェ新徳田A
アパート- 湯田村駅/福塩線 徒歩12分 道上駅/福塩線 徒歩14分 神辺駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県福山市神辺町大字新徳田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 三原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：きぼう作業所前 停歩2分
- 広島県三原市明神2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 駅家駅 地上2階建て 築28年
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩20分 万能倉駅/福塩線 徒歩30分 近田駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市駅家町大字上山守
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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