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山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上7階建て 築40年
マンション- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央7
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス本郷なしわ1号棟
マンション- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 広島県三原市本郷町上北方
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県東広島市西条中央2
マンション- 西条/山陽本線（JR西日本） 車1分
- 広島県東広島市西条中央2
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県東広島市西条中央2
マンション- 西条/山陽本線（JR西日本） 車3分
- 広島県東広島市西条中央2
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 土橋駅 地上9階建て 築30年
マンション- 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分
- 広島県広島市中区堺町1
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入本町駅 地上9階建て 築50年
マンション- 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩15分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：舟入本町 停歩3分 横川駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：舟入本町 停歩3分
- 広島県広島市中区舟入本町
- 築50年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン．ド．AZ
マンション- 河戸帆待川駅/可部線 徒歩4分 可部駅/可部線 徒歩8分 あき亀山駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐北区可部001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ神辺B
アパート- 神辺駅/福塩線 徒歩5分 横尾駅/福塩線 徒歩28分 湯田村駅/福塩線 徒歩29分
- 広島県福山市神辺町大字川南
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 上八木駅 地上3階建て 築36年
マンション- 上八木駅/可部線 徒歩4分 玖村駅/芸備線 徒歩10分 梅林駅/可部線 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区八木7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七塚ハイツB
アパート- 七塚駅/芸備線 徒歩7分
- 広島県庄原市七塚町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 天満町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩8分
- 広島県広島市西区東観音町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三原市本郷南戸建て
一戸建て- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県三原市本郷町南方
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール貴船A
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス11分/バス停：吉田出張所 停歩1分以内
- 広島県安芸高田市吉田町吉田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバ・ロームB
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：船木橋北 停歩3分
- 広島県三原市本郷町船木000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リオン・カスミ
アパート- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩15分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩15分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩20分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩25分
- 広島県広島市南区霞2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスすずらん
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東雲二丁目 停歩3分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩27分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 広島県広島市南区東雲本町2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 南区役所前駅 地上2階建て 築31年
アパート- 南区役所前駅/広島電鉄皆実線 徒歩18分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩19分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩25分
- 広島県広島市南区霞2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宮島口駅 地上4階建て 築61年
マンション- 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 広電宮島口駅/広島電鉄宮島線 徒歩23分 五日市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県廿日市市大野
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 吉田口駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 吉田口駅/芸備線 バス27分/バス停：馬橋バス停 停歩2分 向原/芸備線 車15分
- 広島県安芸高田市吉田町常友
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分 備後本庄駅/福塩線 徒歩78分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 広島県福山市水呑町三新田2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大地第一ビル
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩1分以内 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩6分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 寺町駅 地上3階建て 築11年
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩1分以内 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：十日市町 停歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区十日市町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津南駅 地上2階建て 築17年
アパート- 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市西区草津南2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上2階建て 築30年
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩5分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 大町駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区古市4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン楽々園 A棟
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市佐伯区楽々園3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上3階建て 築31年
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩8分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa＆Michiroom祇園
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩7分 安芸長束駅/可部線 徒歩18分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区祇園3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 下祇園駅 地上4階建て 築34年
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩8分 安芸長束駅/可部線 徒歩17分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区祇園3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス安古市3号棟
マンション- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 大町駅/可部線 徒歩19分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区相田1
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 地上4階建て 築60年
マンション- 毘沙門台駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩8分 安東駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 大町駅/可部線 徒歩21分 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分
- 広島県広島市安佐南区相田1
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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