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bonheur
マンション- バス停：楢原中央バス停 停歩2分 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：楢原 停歩3分
- 広島県東広島市黒瀬町楢原000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分 神辺駅/福塩線 徒歩114分
- 広島県福山市幕山台7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上4階建て 築56年
アパート- 福山駅/山陽新幹線 徒歩32分
- 広島県福山市沖野上町3
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 広島県福山市沖野上町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上5階建て 築44年
マンション- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス33分/バス停：春日池（井笠バスカンパニー） 停歩6分
- 広島県福山市能島3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュ常友
アパート- 向原駅/芸備線 徒歩95分 吉田口駅/芸備線 徒歩95分 甲立駅/芸備線 徒歩119分
- 広島県安芸高田市吉田町常友
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KCDエッグ☆
マンション- バス停：楢原中央バス停 停歩3分 安浦駅/呉線 徒歩125分
- 広島県東広島市黒瀬町楢原000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 上深川駅 地上3階建て 築22年
マンション- 上深川駅/芸備線 徒歩2分 狩留家駅/芸備線 徒歩25分 中深川駅/芸備線 徒歩33分 下深川駅/芸備線
- 広島県広島市安佐北区上深川町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルパトリエ己斐中
マンション- 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩6分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩14分
- 広島県広島市西区己斐中1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西広島駅 地上5階建て 築22年
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩4分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分
- 広島県広島市西区己斐本町1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入南駅 地上3階建て 築34年
アパート- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩8分
- 広島県広島市中区舟入南4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート東尾道
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 広島県尾道市高須町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光安芸中央
マンション- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 矢野駅/呉線 徒歩34分
- 広島県広島市安芸区船越南5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JSビル西原
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩7分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区西原5
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 下祇園駅 地上7階建て 築35年
マンション- 下祇園駅/可部線 徒歩7分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区西原5
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上4階建て 築29年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩13分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県広島市佐伯区五日市中央1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上6階建て 築34年
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩9分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩11分
- 広島県広島市南区段原南1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハイム井口鈴が台
アパート- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 広島県広島市西区井口鈴が台002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 風早駅 地上2階建て 築26年
アパート- 風早駅/呉線 徒歩10分 安芸津駅/呉線 徒歩29分
- 広島県東広島市安芸津町風早
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M山肩ビル
マンション- 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩11分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩12分
- 広島県広島市西区小河内町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア
アパート- 安芸阿賀駅/呉線 徒歩11分
- 広島県呉市阿賀中央2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：下組 停歩8分 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市八本松飯田6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上マンション
マンション- 宮島口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県廿日市市深江1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェリークガーデン
アパート- 大竹駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 和木駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 広島県大竹市南栄003
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 江波駅 地上6階建て 築36年
マンション- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩13分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩23分 御幸橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩23分 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩28分
- 広島県広島市中区光南2丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリザービア
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：干川神社前 停歩3分
- 広島県三原市中之町5丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIS I
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県東広島市八本松西002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県東広島市八本松西002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 八本松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県東広島市八本松西2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドールロイヤル
アパート- 玖村駅/芸備線 徒歩15分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩27分 梅林駅/可部線 徒歩35分
- 広島県広島市安佐北区落合1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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