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福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築20年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩12分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県福山市山手町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス有朋
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩19分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：中山保育園前 停歩6分
- 広島県広島市東区中山中町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハウスユウ
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩14分 新市駅/福塩線 徒歩19分 鵜飼駅/福塩線 徒歩28分
- 広島県府中市中須町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレント．タウニー
マンション- 新広駅/呉線 徒歩15分 広駅/呉線 徒歩26分
- 広島県呉市広古新開007
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ファミリア
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩19分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 広島県福山市山手町003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 鵜飼駅 地上2階建て 築26年
アパート- 鵜飼駅/福塩線 徒歩15分 高木駅/福塩線 徒歩20分 府中駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県府中市高木町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレスター
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩19分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：山手江良 停歩4分
- 広島県福山市山手町3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上3階建て 築8年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩25分 駅家駅/福塩線 徒歩35分 道上駅/福塩線 徒歩35分
- 広島県福山市御幸町大字下岩成
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s lea Ushitahigashi
マンション- 広島駅/山陽新幹線 徒歩31分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県広島市東区牛田東2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩55分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分
- 広島県尾道市沖側町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築16年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩65分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市福地町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築20年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩65分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市福地町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築17年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩65分 糸崎駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩75分
- 広島県尾道市福地町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天応駅 地上5階建て 築53年
マンション- 天応駅/呉線 徒歩69分 呉ポートピア駅/呉線 徒歩72分 小屋浦駅/呉線 徒歩86分
- 広島県呉市焼山宮ヶ迫2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金屋町グランデ
マンション- 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩2分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩3分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市南区金屋町
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスArcadia A
アパート- 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩3分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広電西広島(己斐)駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩11分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市西区福島町2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル
アパート- 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分
- 広島県廿日市市平良2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 廿日市市役所前・平良駅 地上2階建て 築26年
アパート- 廿日市市役所前・平良駅/広島電鉄宮島線 徒歩3分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 宮内駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分
- 広島県廿日市市平良2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インパクト広瀬I
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県広島市中区広瀬町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 上戸手駅 地上2階建て 築37年
アパート- 上戸手駅/福塩線 徒歩3分 新市駅/福塩線 徒歩18分 戸手駅/福塩線 徒歩25分
- 広島県福山市新市町大字新市
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST祇園
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩4分 下祇園駅/可部線 徒歩15分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩18分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分
- 広島県広島市安佐南区祇園7
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津南駅 地上4階建て 築27年
マンション- 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 新井口駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 広島県広島市西区草津新町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津駅 地上4階建て 築33年
マンション- 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩4分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分
- 広島県広島市西区草津東2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ草津東
マンション- 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩5分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分
- 広島県広島市西区草津東2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイステリアふじい
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩57分
- 広島県福山市引野町5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 古市橋駅/可部線 徒歩9分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分
- 広島県広島市安佐南区祇園7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリエ福山西町
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 備後本庄駅/福塩線 徒歩15分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩62分
- 広島県福山市西町1
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津駅 地上7階建て 築35年
マンション- 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 商工センター入口駅/広島電鉄宮島線 徒歩17分
- 広島県広島市西区草津浜町000
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 海田市駅 地上3階建て 築44年
マンション- 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 矢野駅/呉線 徒歩35分
- 広島県広島市安芸区船越南2
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 胡町駅 地上4階建て 築44年
マンション- 立町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 八丁堀駅/広島電鉄本線 徒歩9分 胡町駅/広島電鉄本線 徒歩9分
- 広島県広島市中区富士見町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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