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ラフレシールA
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 備後本庄駅/福塩線 徒歩44分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市津之郷町大字加屋000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス中須1号棟 (107号室)
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩18分 新市駅/福塩線 徒歩22分 中国バス 中須バス停留所 徒歩11分
- 広島県府中市中須町
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：山手町南 停歩4分 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市山手町5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイニングデイズ
アパート- 八本松駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：正力 停歩2分
- 広島県東広島市八本松町正力000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 新市駅 地上2階建て 築25年
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩10分 新市駅/福塩線 徒歩15分 鵜飼駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県府中市中須町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス畑賀2号棟 (105号室)
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 芸陽バス 影橋バス停留所 徒歩4分
- 広島県広島市安芸区畑賀
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバージュ山手
マンション- 備後本庄駅/福塩線 徒歩16分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 横尾駅/福塩線 徒歩57分
- 広島県福山市山手町6
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールアカフネ A
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：平原台3丁目 停歩2分
- 広島県尾道市平原003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 尾道駅 地上2階建て 築25年
アパート- 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩38分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩94分
- 広島県尾道市平原3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボニート・フロール
マンション- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：明神南 停歩6分
- 広島県三原市明神002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築16年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市山手町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリヒトクライス
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：曙町一丁目 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市曙町3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築22年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市山手町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 備後本庄駅 地上2階建て 築22年
アパート- 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市山手町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 広島県福山市手城町4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備後本庄駅/福塩線 徒歩30分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 広島県福山市三吉町5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口町赤木貸家
一戸建て- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：川口農協 停歩5分
- 広島県福山市川口町3
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八本松3号棟 (202号室)
アパート- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 芸陽バス 川上中部保育所バス停留所 徒歩2分
- 広島県東広島市八本松飯田
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレスウエストシティ四季の杜
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分
- 広島県広島市西区田方3
- 築29年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 草津駅 地上15階建て 築29年
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 草津駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 草津南駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分
- 広島県広島市西区田方3
- 築29年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上3階建て 築27年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 備後本庄駅/福塩線 徒歩65分
- 広島県福山市手城町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ フェリスB棟
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩164分 矢野/呉線 車21分
- 広島県安芸郡熊野町萩原7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグワンコーポC★
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 西条/山陽本線（JR西日本） 車14分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 寺家駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東広島駅/山陽新幹線 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 西条/山陽本線（JR西日本） 車14分
- 広島県東広島市西条町田口
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア大善
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 広島県福山市松永町003
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 比治山下駅 地上13階建て 築10年
マンション- 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩5分 比治山橋駅/広島電鉄皆実線 徒歩11分 八丁堀駅/広島電鉄白島線 徒歩14分
- 広島県広島市中区東平塚町
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市引野町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上5階建て 築31年
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 広島県福山市松永町3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユプレイス
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 備後本庄駅/福塩線 徒歩12分 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 広島県福山市山手町5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M Terrace藤垂園 参番館
アパート- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分
- 広島県広島市佐伯区藤垂園
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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