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第15片山ビル
マンション- 元宇品口駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 広島港・宇品駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市南区宇品海岸1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーサイド
アパート- 上八木駅/可部線 徒歩3分 梅林駅/可部線 徒歩17分 中島駅/可部線 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区八木8丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 上八木駅 地上2階建て 築17年
アパート- 上八木駅/可部線 徒歩3分 梅林駅/可部線 徒歩17分 中島駅/可部線 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区八木8
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第4原田ビル
マンション- 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市中区大手町4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 元宇品口駅 地上7階建て 築40年
マンション- 元宇品口駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩6分
- 広島県広島市南区宇品海岸2
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 福島町駅 地上4階建て 築16年
アパート- 福島町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩11分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県広島市西区福島町2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大門駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 笠岡駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 広島県福山市大門町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 福山駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 備後本庄駅/福塩線 徒歩15分 横尾駅/福塩線 徒歩50分
- 広島県福山市西町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシティSato A
アパート- 高木駅/福塩線 徒歩7分 鵜飼駅/福塩線 徒歩20分 新市駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県府中市中須町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムソン都町
マンション- 観音町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 西観音町駅/広島電鉄本線 徒歩8分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩9分
- 広島県広島市西区都町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 戸手駅/福塩線 徒歩8分 近田駅/福塩線 徒歩9分 駅家駅/福塩線 徒歩29分
- 広島県福山市新市町大字戸手000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクモトアパート
アパート- 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩9分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩66分
- 広島県尾道市栗原町
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリベールII
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩10分 駅家駅/福塩線 徒歩24分 道上駅/福塩線 徒歩27分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラS＆C
アパート- 竹原駅/呉線 徒歩11分
- 広島県竹原市竹原町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 高須駅 地上4階建て 築35年
マンション- 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩11分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 広島県広島市西区庚午中1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八本松3号棟
マンション- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県東広島市八本松飯田2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーハイツ
アパート- 備後庄原駅/芸備線 徒歩12分
- 広島県庄原市東本町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四方ビル
マンション- 呉駅/呉線 徒歩9分
- 広島県呉市本通1
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス八本松1号棟
マンション- 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 八本松駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 広島県東広島市八本松飯田2
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグローリー
アパート- 新市駅/福塩線 徒歩13分 上戸手駅/福塩線 徒歩18分
- 広島県福山市新市町大字新市
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入南駅 地上2階建て 築19年
アパート- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩13分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩15分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩19分
- 広島県広島市中区吉島西2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 安芸矢口駅 地上2階建て 築21年
アパート- 安芸矢口駅/芸備線 徒歩14分 七軒茶屋駅/可部線 徒歩19分 緑井駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市安佐南区川内4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールコートB
アパート- 駅家駅/福塩線 徒歩15分 万能倉駅/福塩線 徒歩22分 近田駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市駅家町大字法成寺
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレホコトリII
アパート- 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：平原橋 停歩10分 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県広島市安芸区中野東6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾーネ花水木
アパート- 三原駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：きぼう作業所前 停歩2分
- 広島県三原市明神002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン三成 A棟
アパート- おのみちバス バス停：三美園団地西 停歩2分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩16分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：三美園団地入口 停歩5分
- 広島県尾道市美ノ郷町三成
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポファミール
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 寺家駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 広島県東広島市西条町土与丸
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大野浦駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大野浦駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 前空駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 広島県廿日市市大野1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤原本通ビル
マンション- 呉駅/呉線 徒歩19分
- 広島県呉市本通5
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエント
マンション- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩85分
- 広島県福山市高西町川尻
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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