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広島高速交通アストラムライン 上安駅 地上2階建て 築18年
アパート- 上安駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 高取駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分 長楽寺駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市安佐南区上安7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス ラル 三吉
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備後本庄駅/福塩線 徒歩44分
- 広島県福山市三吉町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西条駅 地上2階建て 築42年
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：原小学校 停歩16分
- 広島県東広島市八本松町原
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高美が丘タワー
マンション3.69
（評価13件）
コメント7件- 西高屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 西条駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩83分 白市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県東広島市高屋高美が丘5
- 築33年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 広島県福山市三吉町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宮内串戸駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宮内串戸駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：友田 停歩2分
- 広島県廿日市市友田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス桜館
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：八幡東小学校 停歩7分
- 広島県広島市佐伯区利松1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ高島
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩109分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩111分 備後本庄駅/福塩線 徒歩122分
- 広島県福山市田尻町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス光南タワー1号棟 (803号室)
アパート- 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩29分 広島バス 広島バス本社前バス停留所 徒歩5分
- 広島県広島市中区光南
- 築38年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムSB
アパート- バス停：上温品バス停 停歩6分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上温品北 停歩6分 矢賀駅/芸備線 徒歩48分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 戸坂駅/芸備線 徒歩78分
- 広島県広島市東区上温品004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩81分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字上河内
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズレジデンス
アパート- 江田島バス バス停：楠田 停歩1分以内
- 広島県江田島市大柿町柿浦000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア比治山公園
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩1分以内 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩7分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県広島市南区段原1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ大下
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩1分以内 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分 稲荷町駅/広島電鉄本線 徒歩6分
- 広島県広島市南区金屋町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 元宇品口駅 地上9階建て 築34年
マンション- 元宇品口駅/広島電鉄宇品線 徒歩2分 広島港・宇品駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市南区宇品海岸1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 横川一丁目駅 地上9階建て 築36年
マンション- 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩2分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩3分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分
- 広島県広島市西区横川町2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 海岸通駅 地上7階建て 築36年
マンション- 海岸通駅/広島電鉄宇品線 徒歩3分 元宇品口駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 宇品五丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市南区宇品海岸2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 寺町駅 地上4階建て 築33年
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩4分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩7分
- 広島県広島市中区広瀬町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 本川町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩5分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 紙屋町西駅/広島電鉄本線 徒歩11分
- 広島県広島市中区本川町2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 城北駅 地上8階建て 築38年
マンション- 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩5分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 広島県広島市西区楠木町1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 市役所前駅 地上5階建て 築46年
マンション- 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩7分
- 広島県広島市中区大手町4
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフ段原
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市南区段原2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄皆実線 段原一丁目駅 地上4階建て 築31年
マンション- 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩7分 的場町駅/広島電鉄本線 徒歩10分 比治山下駅/広島電鉄皆実線 徒歩12分 広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市南区段原2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 安芸長束駅 地上4階建て 築36年
マンション- 安芸長束駅/可部線 徒歩7分 三滝駅/可部線 徒歩18分
- 広島県広島市安佐南区長束4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 横川駅 地上6階建て 築37年
マンション- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 三滝駅/可部線 徒歩9分
- 広島県広島市西区三篠町3
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル中広
マンション- 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩15分
- 広島県広島市西区中広町3
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレミール
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 備後本庄駅/福塩線 徒歩20分
- 広島県福山市山手町2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュグリーンA
アパート- バス停：駅家農協会館停 停歩10分 万能倉駅/福塩線 徒歩11分 駅家駅/福塩線 徒歩14分 近田駅/福塩線 徒歩34分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 牛田駅 地上5階建て 築45年
マンション- 牛田駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 広島県広島市西区大芝1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築19年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩12分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 広島駅/芸備線 徒歩40分
- 広島県安芸郡府中町鶴江1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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