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山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上2階建て 築38年
アパート- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分
- 広島県福山市松永町6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 備後本庄駅/福塩線 徒歩45分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 広島県福山市沖野上町6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスムカイB棟
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩13分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分
- 広島県広島市東区戸坂大上3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション2in1
マンション- おのみちバス バス停：川上 停歩4分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩14分
- 広島県尾道市栗原町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上4階建て 築40年
マンション- 戸坂駅/芸備線 徒歩14分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩37分
- 広島県広島市東区戸坂桜東町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上2階建て 築24年
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩15分 道上駅/福塩線 徒歩20分 駅家駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市加茂町大字八軒屋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ西原
マンション- 白島駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 安芸長束駅/可部線 徒歩18分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 広島県広島市西区大芝2丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィル
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：青葉台1丁目 停歩6分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：青葉台1丁目 停歩6分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分
- 広島県福山市能島3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多治米中央マンション
マンション- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：多治米 停歩1分以内
- 広島県福山市多治米町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス2000
アパート- 三原駅/山陽新幹線 徒歩33分
- 広島県三原市頼兼001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイス
マンション- 福山駅/山陽新幹線 バス20分/バス停：曙五丁目 停歩1分以内
- 広島県福山市曙町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール柳ケ丘
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東堀越 停歩13分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県安芸郡府中町柳ケ丘
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上2階建て 築19年
アパート- 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 広島県安芸郡府中町柳ケ丘
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 安芸中野駅 地上2階建て 築27年
アパート- 安芸中野駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 中野東駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分 海田市駅/呉線 徒歩53分
- 広島県広島市安芸区畑賀3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa＆Michiroom己斐上
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩25分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分
- 広島県広島市西区己斐上2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄本線 広電西広島・己斐駅 地上3階建て 築30年
マンション- 広電西広島・己斐駅/広島電鉄本線 徒歩22分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩29分
- 広島県広島市西区己斐上2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス能島8号棟 (505号室)
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 井笠バスカンパニー 春日池バス停留所 徒歩8分
- 広島県福山市能島
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩85分 備後本庄駅/福塩線 徒歩90分
- 広島県福山市水呑町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩105分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩110分 備後本庄駅/福塩線 徒歩120分
- 広島県福山市田尻町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリーゼ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：森脇 停歩2分 万能倉駅/福塩線 徒歩29分 横尾駅/福塩線 徒歩33分 道上駅/福塩線 徒歩38分 万能倉/福塩線 車6分
- 広島県福山市御幸町大字森脇
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 皆実町六丁目駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 皆実町六丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩1分以内 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩4分 皆実町二丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩6分
- 広島県広島市南区皆実町5
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールA
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：梶島山 停歩3分 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：梶島山 停歩3分
- 広島県福山市引野町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalest Fleurir 江波本町
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩18分
- 広島県広島市中区江波本町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 中筋駅 地上3階建て 築25年
マンション- 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩5分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩9分 古市橋駅/可部線 徒歩15分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区東原3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BauHaus小町
マンション- 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩5分 市役所前駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分 袋町駅/広島電鉄宇品線 徒歩8分
- 広島県広島市中区小町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光江波東弐番館
マンション- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩17分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩25分
- 広島県広島市中区江波東002
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
casa cozy吉見園
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 佐伯区役所前駅/広島電鉄宮島線 徒歩15分
- 広島県広島市佐伯区吉見園
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井原鉄道 湯野駅 地上5階建て 築30年
アパート- 湯野駅/井原鉄道 徒歩10分 御領駅/井原鉄道 徒歩23分 湯田村駅/福塩線 徒歩30分 道上駅/福塩線 徒歩41分
- 広島県福山市神辺町大字新湯野
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル神川
マンション- 城北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 新白島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 広島県広島市西区楠木町1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール泉 A
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：山手橋 停歩3分 備後本庄駅/福塩線 徒歩11分
- 広島県福山市山手町6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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