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グレース本川
マンション- 本川町駅/広島電鉄本線 徒歩4分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩6分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 広島県広島市中区本川町3
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 大乗駅 地上5階建て 築46年
マンション- 大乗駅/呉線 徒歩5分 安芸長浜駅/呉線 徒歩20分 竹原駅/呉線 徒歩60分
- 広島県竹原市高崎町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福塩線 万能倉駅 地上4階建て 築55年
マンション- 万能倉駅/福塩線 徒歩5分 駅家駅/福塩線 徒歩10分 道上駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄横川線 横川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩7分 横川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩11分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩15分
- 広島県広島市西区中広町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピッコロハウス
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩7分
- 広島県福山市加茂町大字下加茂
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロ－ル
アパート- 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 横川一丁目駅/広島電鉄横川線 徒歩8分 横川駅/広島電鉄横川線 徒歩10分 横川駅/可部線 徒歩10分 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩11分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩18分
- 広島県広島市西区中広町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツさんせいB
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩72分
- 広島県福山市引野町002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 楽々園駅 地上3階建て 築39年
マンション- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 徒歩8分 山陽女学園前駅/広島電鉄宮島線 徒歩10分 広電廿日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分
- 広島県広島市佐伯区美の里1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレグレース中広II
マンション- 寺町駅/広島電鉄横川線 徒歩9分 別院前駅/広島電鉄横川線 徒歩12分 天満町駅/広島電鉄本線 徒歩13分
- 広島県広島市西区中広町2
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
chiffon－k
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩13分 駅家駅/福塩線 徒歩23分 道上駅/福塩線 徒歩30分
- 広島県福山市駅家町大字万能倉000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 松永駅 地上5階建て 築20年
マンション- 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩90分
- 広島県福山市南今津町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 修大協創中高前駅 地上2階建て 築31年
アパート- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩14分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3マウンテンハイツ
アパート- 備後赤坂駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 備後本庄駅/福塩線 徒歩57分 福山駅/山陽新幹線 徒歩67分
- 広島県福山市瀬戸町大字山北
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東福山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：青葉台1丁目 停歩6分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 神辺駅/福塩線 徒歩90分
- 広島県福山市能島3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 備後本庄駅/福塩線 徒歩76分
- 広島県福山市川口町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーレジIII
アパート- 万能倉駅/福塩線 徒歩18分
- 広島県福山市加茂町大字八軒屋
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアガーデン手城
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩63分
- 広島県福山市手城町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンスII A棟
アパート- バス停：三の川上 停歩5分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩69分 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩86分
- 広島県福山市新涯町004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 五日市駅 地上3階建て 築27年
アパート- 楽々園駅/広島電鉄宮島線 バス13分/バス停：八幡 停歩9分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩48分
- 広島県広島市佐伯区利松1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 竹原駅 地上5階建て 築53年
マンション- 竹原駅/呉線 徒歩30分 吉名駅/呉線 徒歩45分 大乗駅/呉線 徒歩100分
- 広島県竹原市竹原町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARTIUM
アパート- 中国バス バス停：中之町小前 停歩1分以内 三原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 広島県三原市中之町6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KalmiaII
アパート- 西条駅/山陽本線（JR西日本） バス45分/バス停：狐ヶ城 停歩1分以内
- 広島県東広島市黒瀬楢原西002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入町駅 地上8階建て 築35年
マンション- 舟入町駅/広島電鉄江波線 徒歩1分以内 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 土橋駅/広島電鉄江波線 徒歩8分 小網町駅/広島電鉄本線 徒歩9分 十日市町駅/広島電鉄本線 徒歩13分 中電前駅/広島電鉄宇品線 徒歩16分
- 広島県広島市中区河原町000
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩5分
- 広島県広島市東区戸坂山根2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンプロート江波本町II
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩18分
- 広島県広島市中区江波本町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンプロート江波本町II(北側)
アパート- 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩7分 舟入南駅/広島電鉄江波線 徒歩10分 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩17分
- 広島県広島市中区江波本町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ山嵜
アパート- 修大協創中高前駅/広島電鉄宮島線 徒歩16分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩18分 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 井口駅/広島電鉄宮島線 徒歩27分
- 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 上深川駅 地上3階建て 築24年
マンション- 上深川駅/芸備線 徒歩42分
- 広島県広島市東区福田7
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Creer Asahi(旭町ハイツ)
マンション- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩11分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分
- 広島県広島市南区西旭町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宇品線 県病院前駅 地上4階建て 築35年
マンション- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩11分 広大附属学校前駅/広島電鉄宇品線 徒歩13分 皆実町六丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩13分
- 広島県広島市南区西旭町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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