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レオパレス丸ト
アパート- 可部駅/可部線 徒歩8分 河戸帆待川駅/可部線 徒歩8分 あき亀山駅/可部線 徒歩16分 中島駅/可部線 徒歩23分
- 広島県広島市安佐北区可部1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューコスモス
マンション- 矢賀駅/芸備線 バス15分/バス停：寺分 停歩2分 上深川駅/芸備線 徒歩42分
- 広島県広島市東区福田007
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMANAMI
アパート- 県病院前駅/広島電鉄宇品線 徒歩25分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩26分 宇品三丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩29分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：仁保車庫前 停歩2分
- 広島県広島市南区丹那町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下野ビル
マンション- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩4分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩5分 舟入本町駅/広島電鉄江波線 徒歩9分 江波駅/広島電鉄江波線 徒歩14分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩15分 土橋駅/広島電鉄本線 徒歩20分
- 広島県広島市中区舟入川口町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上4階建て 築58年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 備後本庄駅/福塩線 徒歩36分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 広島県福山市御船町2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築28年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩70分
- 広島県福山市高西町南
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラフィーネ
アパート- 横尾駅/福塩線 バス10分/バス停：森脇 停歩6分 万能倉駅/福塩線 徒歩29分
- 広島県福山市御幸町大字下岩成
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズヒル C
アパート- 本郷駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：舟木橋北 停歩9分
- 広島県三原市本郷町船木000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス温品
アパート- 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：下温品 停歩4分 矢賀駅/芸備線 徒歩30分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 戸坂駅/芸備線 徒歩62分
- 広島県広島市東区温品7丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 福山駅 地上2階建て 築38年
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 備後本庄駅/福塩線 徒歩26分
- 広島県福山市久松台001
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県福山市曙町003
マンション- バス停：曙町三丁目 停歩1分以内 バス停：曙町一丁目 停歩4分 バス停：曙町四丁目 停歩4分
- 広島県福山市曙町003
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・シャトー
アパート- おのみちバス バス停：木曽病院前 停歩10分 尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 広島県尾道市吉和町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス能島4号棟 (404号室)
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 井笠バスカンパニー 春日池バス停留所 徒歩8分
- 広島県福山市能島
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス能島3号棟 (203号室)
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 井笠バスカンパニー 春日池バス停留所 徒歩8分
- 広島県福山市能島
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス能島2号棟 (202号室)
アパート- 大門駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 井笠バスカンパニー 春日池バス停留所 徒歩8分
- 広島県福山市能島
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 広電五日市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 五日市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 広電五日市駅/広島電鉄宮島線 徒歩52分 廿日市駅/山陽本線（JR西日本）
- 広島県広島市佐伯区八幡5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンライズ
アパート- 福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分 備後本庄駅/福塩線 徒歩75分
- 広島県福山市新涯町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOVE高須駅前
アパート- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 広島県広島市西区高須2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄宮島線 高須駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩2分 東高須駅/広島電鉄宮島線 徒歩7分 古江駅/広島電鉄宮島線 徒歩9分 西広島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 広島県広島市西区高須2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島電鉄江波線 舟入川口町駅 地上3階建て 築3年
アパート- 舟入川口町駅/広島電鉄江波線 徒歩3分 舟入幸町駅/広島電鉄江波線 徒歩6分 鷹野橋駅/広島電鉄宇品線 徒歩25分
- 広島県広島市中区西川口町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七塚ハイツA
アパート- 七塚駅/芸備線 徒歩7分
- 広島県庄原市七塚町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築23年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩8分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分
- 広島県広島市東区戸坂中町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上2階建て 築15年
アパート- 戸坂駅/芸備線 徒歩9分 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩29分
- 広島県広島市東区戸坂山崎町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東尾道駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東尾道駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 松永駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 新尾道駅/山陽新幹線 徒歩70分
- 広島県尾道市高須町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイシス福山
マンション- 福山駅/山陽新幹線 徒歩12分 大門駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：南本通り 停歩3分 備後本庄駅/福塩線 徒歩35分 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分
- 広島県福山市昭和町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまぐちハイツ
アパート- 東福山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県福山市引野町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築23年
アパート- 矢賀駅/芸備線 徒歩30分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 戸坂駅/芸備線 徒歩62分
- 広島県広島市東区温品7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島県広島市南区東雲002
マンション- 広島電鉄(株) バス停：広電バス 東雲2丁目 停歩1分以内
- 広島県広島市南区東雲002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオンフルール
アパート- 道上駅/福塩線 徒歩3分 湯田村駅/福塩線 徒歩11分
- 広島県福山市神辺町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Led矢賀駅前
マンション- 矢賀駅/芸備線 徒歩4分 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩27分 広島駅/芸備線 徒歩28分
- 広島県広島市東区矢賀1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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