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宇部線 丸尾駅 地上2階建て 築28年
アパート- 丸尾駅/宇部線 徒歩20分
- 山口県宇部市大字西岐波
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフォレスト B
アパート- 常盤駅/宇部線 徒歩22分 岩鼻駅/宇部線 徒歩22分
- 山口県宇部市黒石北2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルコ朝日町マンション
アパート4.0
（評価2件）
コメント2件- 宇部新川駅/宇部線 徒歩8分 琴芝駅/宇部線 徒歩12分
- 山口県宇部市朝日町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジコート21
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：千鳥ヶ丘団地前 停歩6分
- 山口県下関市王司本町005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパレス串
アパート- 宇部駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 山口県宇部市西宇部北1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小野田線 妻崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 妻崎駅/小野田線 徒歩23分
- 山口県宇部市大字妻崎開作
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小羽山第二2号棟
マンション- 宇部新川駅/宇部線 徒歩38分 居能駅/宇部線 徒歩50分 琴芝駅/宇部線 徒歩52分
- 山口県宇部市北小羽山町002
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 由宇駅 地上2階建て 築21年
アパート- 由宇駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 山口県岩国市由宇町港1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-HOUSEときわ公園
一戸建て- 常盤駅/宇部線 徒歩10分 床波駅/宇部線 徒歩23分 草江駅/宇部線 徒歩29分
- 山口県宇部市大字西岐波
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラ笹山
アパート- 宇部岬駅/宇部線 徒歩12分
- 山口県宇部市笹山町1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSub Green
アパート- 東新川駅/宇部線 徒歩16分
- 山口県宇部市昭和町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポかわの
マンション- 黒井村駅/山陰本線 徒歩20分
- 山口県下関市豊浦町豊洋台1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥー・ル・モンド II
アパート- 岩鼻駅/宇部線 徒歩22分 妻崎駅/小野田線 徒歩23分 長門長沢駅/小野田線 徒歩31分
- 山口県宇部市大字妻崎開作000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカ ディ ノーチェIII
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩32分
- 山口県山口市錦町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小羽山第二2号棟 (107号室)
アパート- 宇部新川駅/宇部線 徒歩40分 居能駅/宇部線 徒歩50分 岩鼻駅/宇部線 徒歩52分
- 山口県宇部市北小羽山町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオA
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩11分 矢原駅/山口線 徒歩13分
- 山口県山口市朝田000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュ・ユートピア
アパート- 厚狭駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分
- 山口県山陽小野田市桜001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 吉見駅 地上3階建て 築31年
マンション- サンデン交通(株) バス停：古宿 停歩4分 吉見駅/山陰本線 徒歩7分
- 山口県下関市吉見本町002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳本第二アパート
アパート4.0
（評価3件）
コメント0件- 湯田温泉駅/山口線 徒歩11分 矢原駅/山口線 徒歩17分 大歳駅/山口線 徒歩37分
- 山口県山口市穂積町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイシュロスC
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩12分 矢原駅/山口線 徒歩30分 山口駅/山口線 徒歩38分
- 山口県山口市平井
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン萩
一戸建て- 東萩駅/山陰本線 徒歩13分 萩駅/山陰本線 徒歩32分 越ケ浜駅/山陰本線 徒歩39分
- 山口県萩市大字椿東椎原
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 小月駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小月駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 サンデン交通(株) バス停：小月駅 停歩15分
- 山口県下関市小月杉迫002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 草江駅 地上3階建て 築31年
アパート- 草江駅/宇部線 徒歩15分 常盤駅/宇部線 徒歩25分 宇部岬駅/宇部線 徒歩27分
- 山口県宇部市則貞002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンウッド
アパート- 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 山口県下関市長府江下町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIKARIビル
マンション- 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩17分
- 山口県下関市岬之町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンコーポワイケイ
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 山口県下関市生野町2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール村松
アパート- 丸尾駅/宇部線 徒歩20分
- 山口県宇部市大字西岐波000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 長府駅 地上3階建て 築8年
アパート- バス停：ゆめタウン長府バス停 停歩4分 サンデン交通(株) バス停：ゆめタウン長府 停歩4分 長府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 山口県下関市ゆめタウン000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 山口駅 地上2階建て 築25年
アパート- 山口駅/山口線 バス10分/バス停：吉敷 停歩12分 大歳駅/山口線 徒歩33分 矢原駅/山口線 徒歩34分
- 山口県山口市吉敷佐畑5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口線 矢原駅 地上2階建て 築25年
アパート- 矢原駅/山口線 徒歩23分 湯田温泉駅/山口線 徒歩28分
- 山口県山口市吉敷中東4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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