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山陽本線（JR西日本） 幡生駅 地上3階建て 築28年
マンション- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩41分 下関駅/山陽本線（JR九州） 徒歩53分
- 山口県下関市武久町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 新下関駅 地上6階建て 築31年
マンション- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩36分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩42分
- 山口県下関市秋根西町1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバライフ開
アパート- 常盤駅/宇部線 徒歩50分
- 山口県宇部市開3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤村アパート
アパート- 黒井村駅/山陰本線 徒歩5分 川棚温泉駅/山陰本線 徒歩27分
- 山口県下関市豊浦町大字黒井
- 築40年/地上2階建て
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センチュリーハイツ
アパート- 玖珂駅/岩徳線 徒歩13分
- 山口県岩国市玖珂町阿山
- 築24年/地上2階建て
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アルタイル天神
マンション- 防府駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 山口県防府市天神1
- 築33年/地上4階建て
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シャルムY B棟
アパート- 新岩国駅/山陽新幹線 徒歩3分
- 山口県岩国市御庄001
- 築30年/地上2階建て
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ハイツ富士
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩17分 矢原駅/山口線 徒歩28分 大歳駅/山口線 徒歩36分
- 山口県山口市吉敷下東1
- 築33年/地上2階建て
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メゾンきよまつ
アパート- 新岩国駅/山陽新幹線 徒歩12分
- 山口県岩国市御庄5
- 築33年/地上2階建て
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プチコート
アパート- 宮野駅/山口線 徒歩11分
- 山口県山口市桜畠4
- 築44年/地上2階建て
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アヴァンティA
アパート- 矢原駅/山口線 徒歩30分
- 山口県山口市吉敷中東3
- 築30年/地上2階建て
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サンライズ富士 A棟
アパート- バス停：戸仲北 停歩10分 光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩65分
- 山口県光市光井004
- 築32年/地上2階建て
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玖村ハイツB
アパート- バス停：徳善 停歩5分 新南陽駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 山口県周南市大字下上000
- 築36年/地上2階建て
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小野田線 長門長沢駅 地上2階建て 築22年
アパート- 長門長沢駅/小野田線 徒歩6分 雀田駅/小野田線 徒歩12分 妻崎駅/小野田線 徒歩17分
- 山口県宇部市大字東須恵長沢
- 築22年/地上2階建て
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ビガ－ハイツ
アパート- 長門長沢駅/小野田線 徒歩6分 雀田駅/小野田線 徒歩14分 妻崎駅/小野田線 徒歩17分
- 山口県宇部市大字東須恵128
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 綾羅木駅 地上2階建て 築22年
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩10分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 山口県下関市川中本町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイアメニティ平田
タウンハウス- 湯田温泉駅/山口線 徒歩29分 矢原駅/山口線 徒歩46分 山口駅/山口線 徒歩49分
- 山口県山口市錦町
- 築35年/地上2階建て
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めぞん南小串
アパート- 宇部新川駅/宇部線 徒歩11分
- 山口県宇部市南小串2
- 築21年/地上3階建て
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ハイツ中嶋
アパート- 宇部新川駅/宇部線 徒歩12分
- 山口県宇部市南浜町1
- 築27年/地上3階建て
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シャトー五反田
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩23分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市川中豊町007
- 築2年/地上3階建て
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シャルル壱番館
アパート- 湯田温泉駅/山口線 バス15分/バス停：赤妻 停歩4分 矢原駅/山口線 徒歩44分 山口駅/山口線 徒歩55分
- 山口県山口市赤妻町
- 築29年/地上3階建て
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SUNハイツ
マンション- 居能駅/宇部線 徒歩6分 岩鼻駅/宇部線 徒歩15分 宇部新川駅/宇部線 徒歩29分
- 山口県宇部市居能町3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ綾羅木
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩12分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩17分
- 山口県下関市綾羅木本町6
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルールM
アパート- 安岡駅/山陰本線 徒歩11分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩13分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩28分
- 山口県下関市富任町006
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックスガーデン
アパート- 柳井駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：平生小前 停歩2分
- 山口県熊毛郡平生町大字大野北000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール平生A
アパート- 柳井駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：西浜 停歩3分
- 山口県熊毛郡平生町大字平生村000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇部線 床波駅 地上2階建て 築19年
アパート- 床波駅/宇部線 徒歩8分
- 山口県宇部市今村南1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス稗田B
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩20分
- 山口県下関市稗田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンフィニ
アパート- 床波駅/宇部線 徒歩8分
- 山口県宇部市今村南001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバライフ水落
アパート- 岐波駅/宇部線 徒歩17分
- 山口県宇部市大字東岐波
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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