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新下関Aレジデンス
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩23分 新下関駅/山陽新幹線 徒歩26分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 山口県下関市川中豊町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンドフルール I
アパート- 幡生駅/山陰本線 徒歩10分
- 山口県下関市幡生本町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズA
アパート- 常盤駅/宇部線 徒歩43分
- 山口県宇部市大字西岐波000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバライフ海南
アパート- 東新川駅/宇部線 徒歩23分
- 山口県宇部市海南町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿荘
アパート- 宇部駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 山口県宇部市西宇部南1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平原ハイツ
アパート- 岩鼻駅/宇部線 徒歩5分 居能駅/宇部線 徒歩14分
- 山口県宇部市東平原2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイ
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） バス6分/バス停：職安前 停歩4分
- 山口県周南市大字徳山124
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷本アパート
マンション- 西岩国駅/錦川鉄道錦川清流線 徒歩14分
- 山口県岩国市室の木町005
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六番館
アパート- 周防花岡駅/岩徳線 徒歩29分
- 山口県下松市大字末武中
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’sIII B
アパート- 山口駅/山口線 徒歩21分
- 山口県山口市大内御堀5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートAGA
アパート- 岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 山口県岩国市今津町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム34
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 徒歩8分 梶栗郷台地駅/山陰本線 徒歩19分 安岡駅/山陰本線 バス35分/バス停：綾羅木 停歩5分
- 山口県下関市綾羅木本町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
正田ハイツ
アパート- 関門海峡めかり駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩36分 ノーフォーク広場駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩39分
- 山口県下関市本町2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン今井
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩3分 矢原駅/山口線 徒歩27分 山口駅/山口線 徒歩34分
- 山口県山口市今井町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツHITOMI
アパート- 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 綾羅木駅/山陰本線 徒歩35分
- 山口県下関市生野町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツ青木T
アパート- 藤生駅/山陽本線（JR西日本） バス4分/バス停：青木 停歩5分
- 山口県岩国市青木町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス貴船 B棟
アパート- 綾羅木駅/山陰本線 バス17分/バス停：新町１丁目 停歩8分 新下関駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：新町３丁目 停歩7分 下関駅/山陽本線（JR九州） バス20分/バス停：新町3丁目 停歩7分 幡生駅/山陰本線 下関/山陰本線 車12分
- 山口県下関市貴船町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈知ハイツ
アパート- 徳山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分
- 山口県周南市住崎町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近藤ハイツ
アパート- 光駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 山口県光市虹ケ丘7
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン黒川
アパート- 矢原駅/山口線 徒歩27分 大歳駅/山口線 徒歩27分 湯田温泉駅/山口線 徒歩43分
- 山口県山口市黒川
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
妙見ハイツ
アパート- 宮野駅/山口線 徒歩22分
- 山口県山口市宮野下
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアローマ
アパート- 山口駅/山口線 バス6分/バス停：姫山団地下 停歩2分
- 山口県山口市大内千坊2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジ
アパート- 新下関駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 幡生駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 山口県下関市熊野町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランマレイ
マンション- 川西駅/岩徳線 徒歩8分
- 山口県岩国市川西001
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 南岩国駅 地上3階建て 築28年
アパート- 南岩国駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 山口県岩国市南岩国町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンロッヂ山口
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩7分 矢原駅/山口線 徒歩22分 山口駅/山口線 徒歩37分
- 山口県山口市穂積町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SEIZAN
アパート- 大歳駅/山口線 徒歩3分 矢原駅/山口線 徒歩20分 仁保津駅/山口線 徒歩39分
- 山口県山口市朝田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングレースゆうき
アパート- 湯田温泉駅/山口線 徒歩27分
- 山口県山口市吉敷中東001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR九州） 下関駅 地上3階建て 築52年
マンション- 下関駅/山陰本線 徒歩15分
- 山口県下関市岬之町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くるみ荘
アパート- 矢原駅/山口線 徒歩30分
- 山口県山口市黒川
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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