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サンシェールB
アパート- 羽ノ浦駅/牟岐線 徒歩23分 西原駅/牟岐線 徒歩30分
- 徳島県阿南市羽ノ浦町古庄114
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポリンクス1
アパート- 阿波中島駅/牟岐線 徒歩38分 羽ノ浦駅/牟岐線 徒歩84分
- 徳島県阿南市那賀川町上福井107
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザン・ヴィアーレB
アパート- 阿波橘駅/牟岐線 徒歩7分 見能林駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県阿南市津乃峰町104
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラナリー横見2
マンション2.17
（評価18件）
コメント18件- 阿南市営バス バス停：駅前通り 停歩8分 阿南駅/牟岐線 徒歩12分
- 徳島県阿南市横見町113
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿南駅 地上2階建て 築29年
アパート- 阿南駅/牟岐線 徒歩43分 見能林駅/牟岐線 徒歩51分 阿波中島駅/牟岐線 徒歩55分
- 徳島県阿南市福村町南筋
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポトクナン
アパート- 阿南駅/牟岐線 徒歩27分 阿波中島駅/牟岐線 徒歩58分
- 徳島県阿南市宝田町今市中新開
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 見能林駅 地上2階建て 築34年
アパート- 見能林駅/牟岐線 徒歩8分 阿南駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県阿南市学原町上カヤ野
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルールB
アパート- 阿波中島駅/牟岐線 徒歩8分 西原駅/牟岐線 徒歩23分
- 徳島県阿南市那賀川町上福井105
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波橘駅 地上4階建て 築37年
マンション- 阿波橘駅/牟岐線 徒歩31分 桑野駅/牟岐線 徒歩44分
- 徳島県阿南市橘町豊浜
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Miki House シャルマン
アパート- 見能林駅/牟岐線 徒歩9分
- 徳島県阿南市見能林町貞成
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 見能林駅 地上4階建て 築37年
マンション- 見能林駅/牟岐線 徒歩7分 阿南駅/牟岐線 徒歩22分
- 徳島県阿南市見能林町大作半
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースガーデン A
アパート- 阿波橘駅/牟岐線 徒歩8分 見能林駅/牟岐線 徒歩26分
- 徳島県阿南市津乃峰町104
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿南駅 地上2階建て 築26年
アパート- 阿南駅/牟岐線 徒歩10分 見能林駅/牟岐線 徒歩25分
- 徳島県阿南市日開野町中居内
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス21
アパート- 羽ノ浦駅/牟岐線 徒歩8分 西原駅/牟岐線 徒歩24分 立江駅/牟岐線 徒歩35分
- 徳島県阿南市羽ノ浦町中庄147
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ・ルヴァンA
アパート- 阿波中島駅/牟岐線 徒歩12分 西原駅/牟岐線 徒歩17分 羽ノ浦駅/牟岐線 徒歩42分
- 徳島県阿南市那賀川町苅屋000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ソレイユB
アパート- 阿波中島駅/牟岐線 徒歩18分 西原駅/牟岐線 徒歩25分
- 徳島県阿南市那賀川町苅屋000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 見能林駅 地上2階建て 築26年
アパート- 見能林駅/牟岐線 徒歩13分 阿波橘駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県阿南市見能林町青木
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波橘駅 地上3階建て 築40年
マンション- 阿波橘駅/牟岐線 徒歩4分 見能林駅/牟岐線 徒歩33分
- 徳島県阿南市津乃峰町中分
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CountryI
アパート- 羽ノ浦駅/牟岐線 徒歩8分 西原駅/牟岐線 徒歩25分 立江駅/牟岐線 徒歩36分
- 徳島県阿南市羽ノ浦町中庄108
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 見能林駅 地上2階建て 築27年
アパート- 見能林駅/牟岐線 徒歩14分
- 徳島県阿南市見能林町貞成
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マツモトGマンションB
アパート- 阿波中島駅/牟岐線 徒歩34分 徳島駅/高徳線 バス58分/バス停：目佐 停歩75分
- 徳島県阿南市那賀川町上福井107
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハイツコスモII
アパート- 阿南駅/牟岐線 徒歩14分 見能林駅/牟岐線 徒歩27分
- 徳島県阿南市日開野町筒路
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールK
アパート- 阿波橘駅/牟岐線 徒歩13分 阿南駅/牟岐線 徒歩44分
- 徳島県阿南市津乃峰町長浜
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波中島駅 地上2階建て 築26年
マンション- 阿波中島駅/牟岐線 徒歩1分以内 西原駅/牟岐線 徒歩30分
- 徳島県阿南市那賀川町赤池
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 見能林駅 地上3階建て 築26年
マンション- 見能林駅/牟岐線 徒歩11分 阿波橘駅/牟岐線 徒歩22分
- 徳島県阿南市見能林町青木
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ－オ・グランデB
アパート- 阿波中島駅/牟岐線 徒歩7分 西原駅/牟岐線 徒歩30分
- 徳島県阿南市那賀川町北中島000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波中島駅 地上2階建て 築17年
アパート- 阿波中島駅/牟岐線 徒歩17分 西原駅/牟岐線 徒歩48分 阿南駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県阿南市那賀川町中島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエールC
アパート- 阿波中島駅/牟岐線 徒歩11分 西原駅/牟岐線 徒歩25分
- 徳島県阿南市那賀川町上福井105
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿南駅 地上2階建て 築33年
アパート- 阿南駅/牟岐線 徒歩7分 見能林駅/牟岐線 徒歩30分
- 徳島県阿南市富岡町玉塚
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波橘駅 地上2階建て 築26年
アパート- 阿波橘駅/牟岐線 徒歩15分 見能林駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県阿南市津乃峰町長浜
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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