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牟岐線 見能林駅 地上2階建て 築4年
アパート- 見能林駅/牟岐線 徒歩19分 阿波橘駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県阿南市見能林町高道
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 見能林駅 地上2階建て 築27年
アパート- 見能林駅/牟岐線 徒歩7分 阿南駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県阿南市見能林町寺ノ前
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊浜マンション
マンション- 阿波橘駅/牟岐線 徒歩31分 桑野駅/牟岐線 徒歩44分
- 徳島県阿南市橘町豊浜
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波橘駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 阿波橘駅/牟岐線 徒歩8分 見能林駅/牟岐線 徒歩39分
- 徳島県阿南市津乃峰町戎山
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿南駅 地上4階建て 築41年
マンション- 阿南駅/牟岐線 徒歩10分 見能林駅/牟岐線 徒歩33分
- 徳島県阿南市富岡町西石塚
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 見能林駅 地上4階建て 築44年
マンション- 見能林駅/牟岐線 徒歩5分 阿南駅/牟岐線 徒歩27分
- 徳島県阿南市見能林町念仏免
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 見能林駅 地上2階建て 築10年
アパート- 見能林駅/牟岐線 徒歩10分 阿波橘駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県阿南市見能林町貞成
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波中島駅 地上2階建て 築27年
マンション- 阿波中島駅/牟岐線 徒歩1分以内 西原駅/牟岐線 徒歩30分
- 徳島県阿南市那賀川町赤池
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 見能林駅 地上3階建て 築38年
マンション- 見能林駅/牟岐線 徒歩4分 阿南駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県阿南市見能林町志んじやく
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニースクエア阿南
マンション- 見能林駅/牟岐線 徒歩9分
- 徳島県阿南市見能林町下志んじやく
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波橘駅 地上2階建て 築31年
アパート- 阿波橘駅/牟岐線 徒歩9分 見能林駅/牟岐線 徒歩38分
- 徳島県阿南市津乃峰町戎山
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波橘駅 地上2階建て 築29年
アパート- 阿波橘駅/牟岐線 徒歩5分 見能林駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県阿南市津乃峰町東分
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波中島駅 地上3階建て 築22年
マンション- 阿波中島駅/牟岐線 徒歩33分 西原駅/牟岐線 徒歩60分
- 徳島県阿南市那賀川町上福井南川渕
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラージュウエスト
マンション- 阿波橘駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県阿南市橘町西浜
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波橘駅 地上2階建て 築32年
アパート- 阿波橘駅/牟岐線 徒歩12分 見能林駅/牟岐線 徒歩24分
- 徳島県阿南市津乃峰町長浜
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿南駅 地上2階建て 築38年
アパート- 阿南駅/牟岐線 徒歩6分 見能林駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県阿南市富岡町北通
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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