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徳島線 蔵本駅 地上3階建て 築9年
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩38分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 徳島駅/高徳線 バス16分/バス停：矢三西 停歩6分 鮎喰駅/徳島線 徒歩28分 佐古駅/高徳線 徒歩31分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ矢三
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩32分 鮎喰駅/徳島線 徒歩26分 佐古駅/高徳線 徒歩31分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上4階建て 築23年
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩25分 勝瑞駅/高徳線 徒歩32分 佐古駅/徳島線 徒歩52分
- 徳島県板野郡北島町鯛浜字かや
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンタナール
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩26分 勝瑞駅/高徳線 徒歩28分 立道駅/鳴門線 徒歩78分 佐古駅/高徳線 徒歩82分
- 徳島県板野郡北島町江尻112
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・コモド B
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩36分 勝瑞駅/高徳線 徒歩39分 板東駅/高徳線 徒歩60分
- 徳島県板野郡藍住町住吉104
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシア原
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩65分 勝瑞駅/高徳線 徒歩69分 立道駅/鳴門線 徒歩75分
- 徳島県徳島市川内町加賀須野
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム館
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩40分 佐古駅/高徳線 徒歩51分 徳島駅/高徳線 徒歩55分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルダンドゥローズ
一戸建て- 吉成駅/高徳線 徒歩53分 勝瑞駅/高徳線 徒歩63分 徳島駅/牟岐線 徒歩76分 佐古駅/高徳線 徒歩77分 立道駅/鳴門線 徒歩80分
- 徳島県徳島市川内町大松
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤田
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩58分 鮎喰駅/徳島線 徒歩49分 府中駅/徳島線 徒歩50分
- 徳島県板野郡藍住町徳命字小塚東
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスミオンC
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩43分 徳島バス バス停：四国大学前 停歩3分 徳島駅/徳島線 徒歩49分 佐古駅/高徳線 徒歩49分
- 徳島県徳島市応神町古川字戎子野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上5階建て 築35年
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩45分 徳島駅/高徳線 徒歩50分 佐古駅/高徳線 徒歩54分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール濱田III
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩56分 勝瑞駅/高徳線 徒歩47分 立道駅/鳴門線 徒歩55分
- 徳島県板野郡北島町中村字井利ノ口
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプレーヌI
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩31分 徳島バス バス停：鯛の浜北 停歩3分 徳島バス バス停：江尻 停歩3分 佐古駅/高徳線 徒歩73分
- 徳島県板野郡北島町鯛浜103
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コパンジャンティ原
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩36分 徳島駅/高徳線 徒歩52分 佐古駅/高徳線 徒歩56分
- 徳島県徳島市応神町古川字東
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス応神
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩8分 勝瑞駅/高徳線 徒歩16分
- 徳島県徳島市応神町吉成字轟
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネス阿部
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩34分 勝瑞駅/高徳線 徒歩41分 佐古駅/高徳線 徒歩66分
- 徳島県板野郡北島町鯛浜字原
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス北島
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩37分
- 徳島県板野郡北島町江尻字内中須
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩45分 徳島駅/高徳線 徒歩48分 佐古駅/高徳線 徒歩52分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 勝瑞駅 地上4階建て 築31年
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩22分 勝瑞駅/高徳線 徒歩11分 池谷駅/鳴門線 徒歩40分
- 徳島県板野郡北島町高房字勝瑞境
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上5階建て 築50年
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩8分 勝瑞駅/高徳線 徒歩15分 池谷駅/鳴門線 徒歩55分
- 徳島県徳島市応神町吉成字轟
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上2階建て 築28年
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩25分
- 徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスこかわ
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩23分 勝瑞駅/高徳線 徒歩27分 池谷駅/高徳線 徒歩57分
- 徳島県板野郡北島町江尻字山王宮
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル応神
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩40分
- 徳島県徳島市応神町古川字戎子野
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス原
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩34分 勝瑞駅/高徳線 徒歩49分 佐古駅/高徳線 徒歩59分
- 徳島県板野郡北島町鯛浜字川久保
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上2階建て 築29年
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩43分 徳島駅/高徳線 徒歩50分 佐古駅/高徳線 徒歩54分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミエーラII
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩21分 勝瑞駅/高徳線 徒歩27分 池谷駅/高徳線 徒歩64分
- 徳島県板野郡北島町高房字百川田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカーラIII
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩45分 佐古駅/高徳線 徒歩51分 徳島駅/徳島線 徒歩52分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーブメゾン賀好
マンション- 吉成駅/高徳線 徒歩29分 勝瑞駅/高徳線 徒歩41分
- 徳島県板野郡北島町鯛浜字かや
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンタナールIIB
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩31分 徳島バス バス停：妙蛇池 停歩3分 徳島バス バス停：江尻 停歩10分 勝瑞駅/高徳線 徒歩30分 徳島駅/高徳線 バス20分/バス停：フジグラン北島 停歩15分 池谷駅/高徳線 徒歩62分
- 徳島県板野郡北島町江尻102
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上2階建て 築29年
アパート- 吉成駅/高徳線 徒歩5分 勝瑞駅/高徳線 徒歩19分
- 徳島県徳島市応神町吉成字轟
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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