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武田ハイツA
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩24分 府中駅/徳島線 徒歩34分 蔵本駅/徳島線 徒歩35分
- 徳島県徳島市名東町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築39年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩27分
- 徳島県徳島市八万町柿谷
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大松ビル
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩30分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 佐古駅/高徳線 徒歩42分
- 徳島県徳島市住吉2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 阿波川端駅 地上2階建て 築13年
アパート- 阿波川端駅/高徳線 徒歩41分 徳島駅/高徳線 バス44分/バス停：矢上 停歩6分
- 徳島県板野郡藍住町矢上字西
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッディ藍住
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 阿波川端駅/高徳線 徒歩32分 板野駅/高徳線 徒歩34分 勝瑞駅/高徳線 徒歩54分
- 徳島県板野郡藍住町奥野字西中須
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテローザ
アパート- 石井駅/徳島線 徒歩7分
- 徳島県名西郡石井町石井字石井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークオーオー
マンション- 二軒屋駅/牟岐線 徒歩6分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 文化の森駅/牟岐線 徒歩26分
- 徳島県徳島市沖浜町北畑
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イータウン矢三1
マンション- 蔵本駅/徳島線 徒歩12分 佐古駅/高徳線 徒歩21分 徳島駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市南矢三町3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上4階建て 築27年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 蔵本駅/徳島線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩25分 鮎喰駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココカラハウス南佐古 B
アパート- 蔵本駅/徳島線 徒歩14分 鮎喰駅/徳島線 徒歩25分 佐古駅/高徳線 徒歩30分
- 徳島県徳島市南佐古八番町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上5階建て 築36年
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩14分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩14分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイ・スペース三軒屋
マンション- 文化の森駅/牟岐線 徒歩21分
- 徳島県徳島市三軒屋町東
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桑田園
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩21分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩26分 佐古駅/高徳線 徒歩29分
- 徳島県徳島市助任本町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上4階建て 築40年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩25分 佐古駅/高徳線 徒歩29分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩43分
- 徳島県徳島市上助任町蛭子
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラスズエ
アパート- 徳島市営バス バス停：鳥坂北 停歩8分 府中駅/徳島線 徒歩27分 徳島駅/徳島線 バス26分/バス停：鳥坂北 停歩10分 石井駅/徳島線 徒歩37分 鮎喰駅/徳島線 徒歩55分
- 徳島県徳島市国府町矢野000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソレイユ2番館
アパート- 徳島駅/徳島線 バス26分/バス停：北村 停歩5分
- 徳島県板野郡北島町北村字大黒
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 徳島駅/徳島線 徒歩34分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩53分
- 徳島県徳島市住吉3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 阿波山川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 阿波山川駅/徳島線 徒歩8分
- 徳島県吉野川市山川町前川000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウインドワード 金剛
アパート- 徳島バス バス停：中吉野町4丁目 停歩5分 佐古駅/高徳線 徒歩16分 徳島駅/高徳線 徒歩25分 蔵本駅/徳島線 バス32分/バス停：中吉野町四丁目 停歩3分
- 徳島県徳島市中吉野町4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン プレミアス 下助任I
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩17分 佐古駅/高徳線 徒歩18分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分
- 徳島県徳島市下助任町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアヴェニューB
アパート- 中田駅/牟岐線 徒歩15分 南小松島駅/牟岐線 徒歩19分 徳島駅/徳島線 バス23分/バス停：日開野東 停歩6分
- 徳島県小松島市日開野町113
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FINE HEIGHTS
アパート- 府中駅/徳島線 徒歩14分 徳島駅/高徳線 バス25分/バス停：観音寺北 停歩4分 石井駅/徳島線 徒歩37分 鮎喰駅/徳島線 徒歩40分 府中/徳島線 車2分
- 徳島県徳島市国府町観音寺
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 鮎喰駅 地上4階建て 築46年
マンション- 鮎喰駅/徳島線 徒歩17分 蔵本駅/徳島線 徒歩18分
- 徳島県徳島市南庄町3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 牛島駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 牛島駅/徳島線 徒歩20分
- 徳島県名西郡石井町高原字関
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサヴェルデ53
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩21分 佐古駅/高徳線 徒歩26分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県徳島市中吉野町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスミオンC
アパート- 徳島バス バス停：四国大学前 停歩3分 吉成駅/高徳線 徒歩43分 徳島駅/徳島線 徒歩49分 佐古駅/高徳線 徒歩49分
- 徳島県徳島市応神町古川字戎子野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上4階建て 築40年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩4分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩10分 徳島駅/高徳線 徒歩20分
- 徳島県徳島市南昭和町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スキップ鳴門
アパート- 撫養駅/鳴門線 徒歩13分 鳴門駅/鳴門線 徒歩15分 金比羅前駅/鳴門線 徒歩26分
- 徳島県鳴門市撫養町斎田字東発
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 中田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 中田駅/牟岐線 徒歩16分 南小松島駅/牟岐線 徒歩18分
- 徳島県小松島市中田町字内開
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツF
アパート5.0
（評価4件）
コメント4件- 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 鮎喰駅/徳島線 徒歩24分 佐古駅/高徳線 徒歩33分
- 徳島県徳島市北矢三町4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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