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土讃線 金蔵寺駅 地上11階建て 築33年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩28分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩40分 多度津駅/予讃線 徒歩59分
- 香川県丸亀市原田町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 丸亀駅 地上4階建て 築56年
マンション- 丸亀駅/予讃線 徒歩30分 宇多津駅/予讃線 徒歩42分 讃岐塩屋駅/予讃線 徒歩50分
- 香川県丸亀市土器町西6
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中津コーポラス2
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩2分 昭和町駅/高徳線 徒歩31分 鬼無駅/予讃線 徒歩34分
- 香川県高松市鶴市町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 片原町駅 地上5階建て 築37年
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩9分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分
- 香川県高松市城東町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール三条
アパート- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩21分
- 香川県高松市三条町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインコートビッグワン松島101号
マンション- 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩11分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分
- 香川県高松市観光町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
善通寺ハイツ
マンション- 善通寺駅/土讃線 徒歩10分
- 香川県善通寺市上吉田町5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山アパート
一戸建て- 坂出駅/予讃線 徒歩12分
- 香川県坂出市久米町1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセットヒル
アパート- 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩28分 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩31分
- 香川県高松市新田町甲
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 八栗駅 地上3階建て 築21年
アパート- 八栗駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩4分 古高松南駅/高徳線 徒歩10分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩20分
- 香川県高松市牟礼町牟礼
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZEFIRO
アパート- 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分 屋島駅/高徳線 徒歩9分 古高松南駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市高松町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 古高松駅 地上2階建て 築9年
アパート- 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分 屋島駅/高徳線 徒歩9分 古高松南駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市高松町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 松島二丁目駅 地上3階建て（地下1階付き） 築34年
マンション- 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩11分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分
- 香川県高松市観光町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼル
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分
- 香川県高松市上天神町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ広野16号地
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩16分 豊浜駅/予讃線 徒歩59分
- 香川県観音寺市柞田町
- 築17年/地上2階建て
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スカイガーデン本大4
一戸建て- 本山駅/予讃線 徒歩33分 観音寺駅/予讃線 徒歩62分
- 香川県観音寺市本大町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターステイツ上之町
アパート- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩1分以内 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分
- 香川県高松市上之町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネス今里
アパート- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 栗林駅/高徳線 徒歩17分
- 香川県高松市今里町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーフォレスト
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩19分 高松駅/予讃線 徒歩31分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩36分
- 香川県高松市瀬戸内町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 香西駅 地上3階建て 築34年
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩20分 高松駅/予讃線 バス27分/バス停：中塚バス停 停歩3分 鬼無駅/予讃線 徒歩35分 昭和町駅/高徳線 徒歩45分
- 香川県高松市香西北町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネ3番館
マンション- 琴電志度駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩32分 志度駅/高徳線 徒歩35分 原駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩41分
- 香川県さぬき市鴨庄
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 地上3階建て（地下1階付き） 築31年
アパート- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩1分以内 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分
- 香川県高松市上之町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチモンド木太町
アパート- 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩9分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩9分 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩18分
- 香川県高松市木太町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル中洲2号地
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩10分 本山駅/予讃線 徒歩58分
- 香川県観音寺市観音寺町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 花園駅 地上3階建て 築29年
アパート- 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 栗林駅/高徳線 徒歩17分
- 香川県高松市今里町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール C棟
アパート- 金蔵寺駅/土讃線 徒歩34分
- 香川県善通寺市木徳町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイハウス屋島
マンション- 木太町駅/高徳線 徒歩7分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分 沖松島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩15分
- 香川県高松市木太町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Petite fluer(プチフルール)
アパート- 水田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩8分 西前田駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 元山駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩25分
- 香川県高松市東山崎町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフ・エレガント C
アパート- 観音寺駅/予讃線 徒歩17分
- 香川県観音寺市三本松町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エターナル・パレスC
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩35分 宇多津駅/予讃線 徒歩59分 八十場駅/予讃線 徒歩70分
- 香川県坂出市川津町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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