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高徳線 昭和町駅 地上4階建て 築51年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩7分 高松駅/予讃線 徒歩20分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分
- 香川県高松市瀬戸内町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 片原町駅 地上4階建て 築54年
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分
- 香川県高松市古馬場町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラール木太リゾンネA
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩9分 木太町駅/高徳線 徒歩10分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩15分
- 香川県高松市木太町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラール木太リゾンネB
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩9分 木太町駅/高徳線 徒歩10分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩15分
- 香川県高松市木太町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林公園北口駅 地上4階建て 築39年
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩13分 昭和町駅/高徳線 徒歩21分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分
- 香川県高松市宮脇町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールHATA I
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分 高松駅/高徳線 バス24分/バス停：太田下 停歩5分
- 香川県高松市太田下町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 地上3階建て 築45年
マンション- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩14分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩19分 木太東口駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩22分
- 香川県高松市松縄町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントリート
マンション- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩34分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩35分
- 香川県高松市鹿角町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築34年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩16分 香西駅/予讃線 徒歩19分 高松駅/予讃線 徒歩31分
- 香川県高松市西町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス香西
アパート- 円座駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩22分 岡本駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分
- 香川県高松市円座町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムマスダ
アパート- 善通寺駅/土讃線 徒歩18分
- 香川県善通寺市与北町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインポート屋島 E・F棟
アパート- 高松駅/高徳線 バス20分/バス停：浜北 停歩3分 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩28分 春日川駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩30分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩36分
- 香川県高松市屋島西町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上之町グリーンハイツ
アパート- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩3分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 栗林駅/高徳線 徒歩18分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩18分
- 香川県高松市上之町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
景観荘
一戸建て- 屋島駅/高徳線 徒歩21分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩25分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩30分
- 香川県高松市新田町甲
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 屋島駅 地上2階建て 築57年
一戸建て- 屋島駅/高徳線 徒歩21分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩25分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩30分
- 香川県高松市新田町甲
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ太田
アパート- 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩4分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩28分
- 香川県高松市太田上町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田第2マンション
マンション- 香西駅/予讃線 徒歩5分 昭和町駅/高徳線 徒歩28分
- 香川県高松市鶴市町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 栗林公園北口駅 地上4階建て 築29年
マンション- 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩14分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩26分
- 香川県高松市宮脇町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 昭和町駅 地上3階建て 築28年
マンション- 昭和町駅/高徳線 徒歩2分 栗林公園北口駅/高徳線 徒歩26分 香西駅/予讃線 徒歩28分
- 香川県高松市昭和町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレディ・タケウチ B
アパート- 一宮駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩24分 空港通り駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩32分 仏生山駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩43分 空港通り/高松琴平電気鉄道琴平線 車5分
- 香川県高松市香川町大野000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 地上3階建て 築37年
マンション- 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩2分 栗林公園駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩18分
- 香川県高松市上之町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソニックビル
マンション- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩3分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分
- 香川県高松市三条町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグザ－ニ B
アパート- みの駅/予讃線 徒歩21分 高瀬駅/予讃線 徒歩27分
- 香川県三豊市三野町吉津000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FRANCESCA(フランチェスカ)
マンション- 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩8分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩16分
- 香川県高松市観光町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 地上2階建て 築31年
アパート- 伏石駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 太田駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩25分 三条駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩27分
- 香川県高松市上天神町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新北S.Yハイツ
アパート- 昭和町駅/高徳線 徒歩22分 高松駅/高徳線 徒歩29分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩33分
- 香川県高松市新北町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アマデウス・ホームズ
アパート- 坂出駅/予讃線 徒歩8分
- 香川県坂出市京町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三井ハイツ
マンション- バス停：山の谷 停歩7分 栗熊駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩62分
- 香川県丸亀市飯山町川原000
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル屋島
アパート- 潟元駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩2分 琴電屋島駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 古高松駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩17分
- 香川県高松市屋島西町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木太町アパートD
アパート- 林道駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩13分 木太町駅/高徳線 徒歩17分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩18分
- 香川県高松市木太町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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