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予讃線 伊予西条駅 地上2階建て 築19年
アパート- 伊予西条駅/予讃線 バス8分/バス停：野口バス停 停歩2分
- 愛媛県西条市飯岡
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・セーナ小坂
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩11分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩25分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩32分
- 愛媛県松山市小坂5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 地上3階建て 築24年
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩11分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩25分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩32分
- 愛媛県松山市小坂5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーひさえだ D棟
マンション- 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩27分 三津浜駅/予讃線 徒歩32分 本町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩33分
- 愛媛県松山市西長戸町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンMAEDAA棟
アパート- 今治駅/予讃線 徒歩38分
- 愛媛県今治市東鳥生町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリーヴィラN
アパート- 平井駅/伊予鉄道横河原線 徒歩6分 伊予鉄バス バス停：平井 停歩7分 梅本駅/伊予鉄道横河原線 徒歩17分 鷹ノ子駅/伊予鉄道横河原線 徒歩20分
- 愛媛県松山市水泥町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクア・ビサイド
アパート- 伊予西条駅/予讃線 徒歩6分
- 愛媛県西条市大町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ横内
アパート- 川之江駅/予讃線 徒歩10分
- 愛媛県四国中央市川之江町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド井上
マンション- 伊予鉄道株式会社 バス停：愛大農学部前 停歩1分以内 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩21分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩30分 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩31分
- 愛媛県松山市樽味2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道城南線 道後公園駅 地上4階建て 築37年
マンション- 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩21分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩30分 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩31分
- 愛媛県松山市樽味2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 福音寺駅 地上6階建て 築30年
マンション- 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分 市坪駅/予讃線 徒歩40分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩47分
- 愛媛県松山市東石井4
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 市坪駅 地上2階建て 築23年
アパート- 市坪駅/予讃線 徒歩27分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩33分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩40分
- 愛媛県松山市居相4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルEYA2
マンション- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩1分以内 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩9分 松山市駅/伊予鉄道 徒歩10分
- 愛媛県松山市土橋町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土橋駅 地上5階建て 築32年
マンション- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩1分以内 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩8分 松山市駅/伊予鉄道 徒歩10分
- 愛媛県松山市土橋町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 警察署前駅 地上6階建て 築23年
マンション- 警察署前駅/伊予鉄道 徒歩5分 大街道駅/伊予鉄道 徒歩6分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩7分
- 愛媛県松山市喜与町2
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコート
マンション- 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩9分 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩14分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩15分
- 愛媛県松山市中央2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 衣山駅 地上8階建て 築24年
マンション- 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩9分 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩14分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩15分
- 愛媛県松山市中央2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予北条駅 地上4階建て 築46年
マンション4.35
（評価17件）
コメント15件- 伊予北条駅/予讃線 徒歩13分
- 愛媛県松山市北条
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツ
アパート- 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩14分 三津浜駅/予讃線 徒歩19分 松山駅/予讃線 バス17分/バス停：松山西中等教育学校前 停歩3分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩22分
- 愛媛県松山市久万ノ台
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 衣山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩14分 三津浜駅/予讃線 徒歩19分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩22分
- 愛媛県松山市久万ノ台
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿島屋ビル
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩21分
- 愛媛県今治市祇園町003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス東石井
マンション- 伊予鉄バス バス停：椿前バス停 停歩2分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分 市坪駅/予讃線 徒歩40分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩47分
- 愛媛県松山市東石井004
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 北伊予駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北伊予駅/予讃線 徒歩46分 南伊予駅/予讃線 徒歩60分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩72分
- 愛媛県伊予郡砥部町重光
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール緑町
マンション2.88
（評価8件）
コメント8件- 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩5分 赤十字病院前駅/伊予鉄道 徒歩5分
- 愛媛県松山市緑町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリチネ・ドゥエ
マンション2.89
（評価9件）
コメント3件- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分 市坪駅/予讃線 徒歩22分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩26分
- 愛媛県松山市和泉北3
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル
アパート- 川之江駅/予讃線 徒歩24分 伊予三島駅/予讃線 徒歩50分
- 愛媛県四国中央市川之江町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランドカメリアII
アパート- 市坪駅/予讃線 徒歩27分 松山駅/予讃線 バス21分/バス停：古川横田 停歩9分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩33分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩40分
- 愛媛県松山市居相4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンズKII
アパート- 伊予鉄バス バス停：重光 停歩2分 北伊予駅/予讃線 徒歩46分 松山市駅/伊予鉄道横河原線 バス31分/バス停：高尾田 停歩16分 南伊予駅/予讃線 徒歩60分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩72分
- 愛媛県伊予郡砥部町重光000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヒル中村
アパート- 中萩駅/予讃線 徒歩58分 多喜浜駅/予讃線 徒歩95分 新居浜/予讃線 車12分
- 愛媛県新居浜市中村4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Xperia toon
アパート- 愛大医学部南口駅/伊予鉄道横河原線 徒歩6分 見奈良駅/伊予鉄道横河原線 徒歩8分 横河原駅/伊予鉄道横河原線 徒歩14分
- 愛媛県東温市見奈良
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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