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佐伯物産ビル 7
マンション- 松山市駅/伊予鉄道横河原線 徒歩6分
- 愛媛県松山市湊町4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1光洋ハイツ
アパート- 西大洲駅/予讃線 徒歩8分 伊予大洲駅/予讃線 バス8分/バス停：久米小学校前 停歩3分 八幡浜駅/予讃線 バス30分/バス停：伊予鉄南予バス大洲営業所 停歩6分
- 愛媛県大洲市西大洲000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梶本コーポ
アパート- 伊予大洲駅/予讃線 徒歩8分
- 愛媛県大洲市中村000
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古川甲(100171)
一戸建て- 伊予西条駅/予讃線 徒歩23分
- 愛媛県西条市古川甲000
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイ・ジュネス
マンション- 伊予西条駅/予讃線 徒歩25分
- 愛媛県西条市喜多川000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ・オオクラ
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩35分
- 愛媛県今治市北高下町003
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィガロハウス
マンション- 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩2分 本町三丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩6分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩7分
- 愛媛県松山市味酒町3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 古町駅 地上5階建て 築27年
マンション- 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩2分 本町三丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩7分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩7分
- 愛媛県松山市味酒町3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール YC
アパート- 松山駅/予讃線 徒歩5分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩7分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩7分 大手町駅/伊予鉄道 徒歩12分
- 愛媛県松山市辻町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 JR松山駅前駅 地上2階建て 築23年
アパート- JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩7分 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩7分 松山駅/予讃線 徒歩7分 大手町駅/伊予鉄道 徒歩12分
- 愛媛県松山市辻町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩7分 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩15分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩16分
- 愛媛県松山市雄郡002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ高部
アパート- 波止浜駅/予讃線 徒歩8分
- 愛媛県今治市高部000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツナダビル
マンション- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩8分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩14分 松山市駅/伊予鉄道本町線 徒歩16分
- 愛媛県松山市千舟町1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 勝山町駅 地上5階建て 築33年
マンション- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩8分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩14分 松山市駅/伊予鉄道本町線 徒歩16分
- 愛媛県松山市千舟町1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道城南線 道後温泉駅 地上4階建て 築39年
マンション- 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩20分 道後温泉駅/伊予鉄道城南線 徒歩20分
- 愛媛県松山市石手2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東雲マンション5号棟
マンション4.33
（評価9件）
コメント0件- 新居浜駅/予讃線 徒歩24分 多喜浜駅/予讃線 徒歩35分 中萩駅/予讃線 徒歩89分
- 愛媛県新居浜市郷5
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NAVY(ネイビー)
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩28分
- 愛媛県今治市美須賀町002
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 伊予富田駅 地上2階建て 築38年
アパート- 伊予富田駅/予讃線 徒歩33分
- 愛媛県今治市東鳥生町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 勝山町駅 地上5階建て 築38年
マンション- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩4分 警察署前駅/伊予鉄道 徒歩7分 大街道駅/伊予鉄道 徒歩10分
- 愛媛県松山市旭町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァーパークC
アパート- 伊予鉄バス バス停：森松橋詰 停歩1分以内 伊予鉄バス バス停：森松 停歩4分 伊予鉄バス バス停：高尾田北口 停歩6分 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩55分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩59分 鷹ノ子駅/伊予鉄道横河原線 徒歩63分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩65分
- 愛媛県松山市森松町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドマンション茶うす
マンション- 伊予鉄バス バス停：中津 停歩2分 伊予鉄バス バス停：地蔵前 停歩3分 伊予鉄バス バス停：味生団地前 停歩5分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩26分 山西駅/伊予鉄道高浜線 徒歩27分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩31分 松山駅/予讃線 徒歩32分
- 愛媛県松山市北斎院町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス立花
アパート- 今治駅/予讃線 徒歩23分
- 愛媛県今治市立花町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクア・サイド・ヴィオラB
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩24分
- 愛媛県新居浜市横水町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 古町駅 地上4階建て 築30年
マンション- 古町駅/伊予鉄道 徒歩2分 本町四丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩4分 本町三丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩5分
- 愛媛県松山市平和通6
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサグラン余戸
マンション- 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩3分 鎌田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩11分 市坪駅/予讃線 徒歩31分 JR松山駅前駅/伊予鉄道 徒歩50分
- 愛媛県松山市余戸東2
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 北久米駅 地上3階建て 築15年
マンション- 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩5分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩7分 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩19分
- 愛媛県松山市南久米町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル・アン・ブルー
マンション- 牛渕団地前駅/伊予鉄道横河原線 徒歩6分 牛渕駅/伊予鉄道横河原線 徒歩15分 梅本駅/伊予鉄道横河原線 徒歩15分
- 愛媛県東温市牛渕
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 牛渕団地前駅 地上8階建て 築17年
マンション- 牛渕団地前駅/伊予鉄道横河原線 徒歩6分 牛渕駅/伊予鉄道横河原線 徒歩15分 梅本駅/伊予鉄道横河原線 徒歩15分
- 愛媛県東温市牛渕
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 牛渕団地前駅 地上10階建て 築20年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 牛渕団地前駅/伊予鉄道横河原線 徒歩6分 梅本駅/伊予鉄道横河原線 徒歩11分
- 愛媛県東温市野田1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第80杉フラット
マンション- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩6分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩10分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩23分 松山市駅/伊予鉄道本町線 徒歩25分
- 愛媛県松山市立花6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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