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伊予鉄道 平和通一丁目駅 地上5階建て 築35年
マンション- 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩4分 上一万駅/伊予鉄道 徒歩4分 本町四丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩23分
- 愛媛県松山市道後一万
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン緑町II
マンション- 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩4分
- 愛媛県松山市緑町1
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルアネックス喜与町
マンション- 警察署前駅/伊予鉄道 徒歩6分 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩9分 南堀端駅/伊予鉄道本町線 徒歩19分
- 愛媛県松山市喜与町1
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 警察署前駅 地上12階建て 築30年
マンション- 警察署前駅/伊予鉄道 徒歩6分 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩9分 南堀端駅/伊予鉄道本町線 徒歩19分
- 愛媛県松山市喜与町1
- 築30年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土居田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩6分 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分
- 愛媛県松山市土居田町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーメントサン
マンション- 伊予宮野下駅/予土線 徒歩7分 務田駅/予土線 徒歩19分
- 愛媛県宇和島市三間町宮野下000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 北久米駅 地上3階建て 築17年
マンション- 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩8分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩8分 鷹ノ子駅/伊予鉄道横河原線 徒歩18分
- 愛媛県松山市南久米町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 田窪駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 田窪駅/伊予鉄道横河原線 徒歩10分 見奈良駅/伊予鉄道横河原線 徒歩11分 愛大医学部南口駅/伊予鉄道横河原線 徒歩12分
- 愛媛県東温市志津川
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道高浜線 山西駅 地上3階建て 築30年
マンション- 山西駅/伊予鉄道高浜線 徒歩12分 西衣山駅/伊予鉄道高浜線 徒歩17分
- 愛媛県松山市山西町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイム
アパート- 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩13分 いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩20分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩28分
- 愛媛県松山市東石井1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土居田駅 地上4階建て 築17年
マンション- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩16分 市坪駅/予讃線 徒歩20分 松山市駅/伊予鉄道横河原線 徒歩38分
- 愛媛県松山市保免上1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンモンシャトー
マンション- 川之江駅/予讃線 徒歩18分
- 愛媛県四国中央市川之江町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルベアの森II
マンション- 玉之江駅/予讃線 徒歩18分
- 愛媛県西条市石田000
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道城南線 道後温泉駅 地上2階建て 築25年
アパート- 道後温泉駅/伊予鉄道城南線 徒歩19分 南町駅/伊予鉄道城南線 徒歩21分 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩24分
- 愛媛県松山市祝谷5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いづみマンション
マンション- 伊予吉田駅/予讃線 徒歩20分
- 愛媛県宇和島市吉田町立間尻000
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和荘
アパート- 宇和島自動車 バス停：城南中学校前 停歩2分 宇和島駅/予讃線 徒歩26分
- 愛媛県宇和島市佐伯町002
- 築52年/地上2階建て
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予讃線 宇和島駅 地上3階建て 築30年
マンション- 宇和島駅/予讃線 徒歩35分
- 愛媛県宇和島市長堀2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ
マンション- 宇和島駅/予讃線 バス30分/バス停：保田 停歩7分
- 愛媛県宇和島市保田000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 鉄砲町駅 地上9階建て 築17年
マンション- 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩2分 赤十字病院前駅/伊予鉄道 徒歩6分 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩7分
- 愛媛県松山市平和通2
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道本町線 本町三丁目駅 地上10階建て 築17年
マンション- 本町三丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩3分 本町四丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩4分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩4分
- 愛媛県松山市松前町3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ プレミアム 高砂
マンション- 清水町駅/伊予鉄道 徒歩4分 本町四丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩5分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩5分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩10分
- 愛媛県松山市高砂町001
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 清水町駅 地上9階建て 築6年
マンション- 清水町駅/伊予鉄道 徒歩4分 本町四丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩5分 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩5分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩10分
- 愛媛県松山市高砂町1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 新居浜駅 地上2階建て（地下1階付き） 築14年
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩4分
- 愛媛県新居浜市坂井町2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムMII
アパート- 田窪駅/伊予鉄道横河原線 徒歩4分 見奈良駅/伊予鉄道横河原線 徒歩8分 牛渕駅/伊予鉄道横河原線 徒歩16分
- 愛媛県東温市田窪
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 田窪駅 地上2階建て 築30年
アパート- 田窪駅/伊予鉄道横河原線 徒歩4分 見奈良駅/伊予鉄道横河原線 徒歩8分 牛渕駅/伊予鉄道横河原線 徒歩16分
- 愛媛県東温市田窪
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土居田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩4分 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩16分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩22分
- 愛媛県松山市土居田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 鉄砲町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 清水町駅/伊予鉄道 徒歩4分 鉄砲町駅/伊予鉄道 徒歩4分 赤十字病院前駅/伊予鉄道 徒歩8分
- 愛媛県松山市鉄砲町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 高砂町駅 地上3階建て 築41年
マンション- 高砂町駅/伊予鉄道 徒歩4分 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩4分 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩7分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩19分
- 愛媛県松山市清水町003
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 宮田町駅 地上5階建て 築25年
マンション- 宮田町駅/伊予鉄道 徒歩5分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩6分 古町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩7分
- 愛媛県松山市味酒町2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール和泉
アパート- 土居田駅/伊予鉄道郡中線 徒歩5分 余戸駅/伊予鉄道郡中線 徒歩17分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩23分
- 愛媛県松山市土居田町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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