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DONDON21
マンション- 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩21分 松山市駅/伊予鉄道横河原線 バス20分/バス停：桑原 停歩1分以内 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩23分 平和通一丁目駅/伊予鉄道 徒歩33分
- 愛媛県松山市桑原2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミウス恵美須
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩22分
- 愛媛県今治市恵美須町3
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
hills華
アパート- 伊予富田駅/予讃線 徒歩29分
- 愛媛県今治市喜田村004
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sheraton華
アパート- 伊予富田駅/予讃線 徒歩31分
- 愛媛県今治市東鳥生町004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛媛県松山市来住町000
マンション- 伊予鉄バス バス停：久米小学校前 停歩15分
- 愛媛県松山市来住町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィルス新川
アパート- 新川駅/伊予鉄道郡中線 徒歩4分 地蔵町駅/伊予鉄道郡中線 徒歩15分
- 愛媛県伊予市下吾川
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土橋駅 地上7階建て 築43年
マンション- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩4分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩10分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩12分
- 愛媛県松山市竹原町1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンテ パティオ II
アパート- 地蔵町駅/伊予鉄道郡中線 徒歩6分 松前駅/伊予鉄道郡中線 徒歩13分 新川駅/伊予鉄道郡中線 徒歩16分
- 愛媛県伊予郡松前町大字北黒田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 地蔵町駅 地上2階建て 築17年
アパート- 地蔵町駅/伊予鉄道郡中線 徒歩6分 松前駅/伊予鉄道郡中線 徒歩13分 新川駅/伊予鉄道郡中線 徒歩15分
- 愛媛県伊予郡松前町大字北黒田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアイハイツ
マンション- 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩9分 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩11分 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩15分
- 愛媛県松山市山越1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道本町線 本町六丁目駅 地上8階建て 築35年
マンション- 本町六丁目駅/伊予鉄道本町線 徒歩9分 木屋町駅/伊予鉄道 徒歩11分 萱町六丁目駅/伊予鉄道 徒歩15分
- 愛媛県松山市山越1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルーナ椿 B棟
アパート- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分 市坪駅/予讃線 徒歩26分
- 愛媛県松山市和泉南2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 石手川公園駅 地上2階建て 築27年
アパート- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩25分 市坪駅/予讃線 徒歩26分 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩31分
- 愛媛県松山市和泉南2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ東雲
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩31分
- 愛媛県新居浜市東雲町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KATO I
マンション- 新居浜駅/予讃線 徒歩37分 新居浜/予讃線 車5分
- 愛媛県新居浜市中須賀町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン拾町
マンション- 北伊予駅/予讃線 徒歩48分 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩67分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩72分
- 愛媛県伊予郡砥部町拾町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 北伊予駅 地上4階建て 築33年
マンション- 北伊予駅/予讃線 徒歩48分 北久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩67分 久米駅/伊予鉄道横河原線 徒歩72分
- 愛媛県伊予郡砥部町拾町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ道後
アパート- 道後公園駅/伊予鉄道城南線 徒歩2分 道後温泉駅/伊予鉄道城南線 徒歩5分 南町駅/伊予鉄道城南線 徒歩6分
- 愛媛県松山市道後町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビターレ・エッセ
マンション- 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩2分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩35分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩44分
- 愛媛県松山市福音寺町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道横河原線 福音寺駅 地上4階建て 築28年
マンション- 福音寺駅/伊予鉄道横河原線 徒歩2分 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩35分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩44分
- 愛媛県松山市福音寺町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エラン
マンション3.09
（評価11件）
コメント9件- いよ立花駅/伊予鉄道横河原線 徒歩4分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩8分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩20分 松山市駅/伊予鉄道本町線 徒歩22分
- 愛媛県松山市立花005
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松山ビル
マンション- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩4分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩10分 大手町駅/伊予鉄道高浜線 徒歩12分
- 愛媛県松山市竹原町1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーメント新谷
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 新谷駅/予讃線 徒歩13分
- 愛媛県大洲市新谷乙
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道 勝山町駅 地上6階建て 築18年
マンション- 勝山町駅/伊予鉄道 徒歩14分 警察署前駅/伊予鉄道 徒歩17分 南町駅/伊予鉄道城南線 徒歩17分
- 愛媛県松山市新立町000
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルトリエータ
マンション- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩14分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩16分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩18分
- 愛媛県松山市小栗3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊予鉄道郡中線 土橋駅 地上5階建て 築26年
マンション- 土橋駅/伊予鉄道郡中線 徒歩14分 松山市駅/伊予鉄道高浜線 徒歩16分 石手川公園駅/伊予鉄道横河原線 徒歩18分
- 愛媛県松山市小栗3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村丸アパート
アパート- 道後温泉駅/伊予鉄道城南線 徒歩22分
- 愛媛県松山市東野2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール・ヴィラ
マンション- 内子駅/内子線 徒歩24分
- 愛媛県喜多郡内子町城廻000
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンピア
マンション- 今治駅/予讃線 徒歩31分 伊予富田駅/予讃線 徒歩50分
- 愛媛県今治市天保山町3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール繁本B
アパート- 新居浜駅/予讃線 徒歩31分
- 愛媛県新居浜市繁本町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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