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グレイス港が丘
マンション- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩5分 門司駅/鹿児島本線 バス10分/バス停:甲宗八幡宮 停歩2分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩64分
- 福岡県北九州市門司区浜町
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス門司駅前
マンション3.78
(評価9件)
コメント9件- 門司駅/山陽本線(JR九州) 徒歩7分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩15分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 福岡県北九州市門司区柳町1丁目
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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門司区大久保3丁目貸家3K
一戸建て- 関門海峡めかり駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩19分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩19分 ノーフォーク広場駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩26分
- 福岡県北九州市門司区大久保3丁目
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 関門海峡めかり駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩35分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩48分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩96分
- 福岡県北九州市門司区田野浦2丁目
- 築95年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ベルガモット門司駅前
マンション4.0
(評価3件)
コメント3件- 門司駅/鹿児島本線 徒歩2分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩20分 西小倉駅/日豊本線 バス25分/バス停:門司駅前 停歩2分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩73分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩73分
- 福岡県北九州市門司区高田1
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ひとみの森
アパート3.44
(評価9件)
コメント9件- 門司駅/鹿児島本線 徒歩13分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩65分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩83分
- 福岡県北九州市門司区黄金町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス門司白野江2号棟
マンション5.0
(評価9件)
コメント0件- 門司駅/山陽本線(JR九州) バス40分/バス停:白野江2丁目 停歩2分 小倉駅/北九州都市モノレール小倉線 バス56分/バス停:白野江2丁目 停歩2分 出光美術館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩75分 九州鉄道記念館駅/平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 徒歩77分 門司港駅/鹿児島本線 徒歩78分
- 福岡県北九州市門司区白野江2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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LiveFlat藤松(リブフラットフジマツ)
マンション- 門司駅/山陽本線(JR九州) 徒歩26分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩42分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 福岡県北九州市門司区藤松1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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鹿児島本線 門司港駅 地上4階建て 築35年
マンション- 門司港駅/鹿児島本線 徒歩30分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩77分 門司駅/鹿児島本線 徒歩96分
- 福岡県北九州市門司区上本町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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