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ORIENT BLD No．87 マリアージュステーション
マンション- 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩1分以内 千早駅/鹿児島本線 徒歩8分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区千早5
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエス千早B
アパート- 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩2分 千早駅/鹿児島本線 徒歩2分 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩9分
- 福岡県福岡市東区松崎004
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロザリオローサ2
アパート- 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩2分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 福岡県福岡市東区馬出2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 箱崎駅 地上10階建て 築35年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩3分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区箱崎1
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千早駅 地上2階建て 築14年
アパート- 千早駅/鹿児島本線 徒歩4分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩5分 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩13分
- 福岡県福岡市東区松崎004
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 奈多駅 地上5階建て 築25年
マンション- 奈多駅/香椎線 徒歩4分 雁ノ巣駅/香椎線 徒歩16分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区奈多001
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モアフィールド箱崎2
マンション- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩4分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区箱崎003
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ香椎参道A棟
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩5分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩9分 千早駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 福岡県福岡市東区香椎1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 箱崎駅 地上8階建て 築35年
マンション- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩5分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区箱崎001
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 香椎宮前駅 地上2階建て 築43年
マンション- 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩5分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩10分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩11分
- 福岡県福岡市東区香椎001
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 地上5階建て 築34年
マンション- 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 福岡県福岡市東区箱崎2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 貝塚駅 地上15階建て 築18年
マンション- 貝塚駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩19分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩25分
- 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール香住ヶ丘
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩8分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩11分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘002
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mコーポ箱崎
マンション- 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区箱崎004
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区箱崎004
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩9分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩10分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分
- 福岡県福岡市東区社領1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル香椎
マンション3.63
（評価8件）
コメント3件- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩9分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩13分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩16分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区香椎駅前003
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサボニータ和白東B棟
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩10分 和白駅/香椎線 徒歩13分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区和白東2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 柚須駅 地上7階建て 築36年
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩7分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩23分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩38分
- 福岡県福岡市東区松田3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 舞松原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 舞松原駅/香椎線 徒歩12分 千早駅/鹿児島本線 徒歩17分 香椎神宮駅/香椎線 徒歩17分
- 福岡県福岡市東区舞松原2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 名島駅 地上9階建て 築30年
マンション1.0
（評価2件）
コメント2件- 貝塚駅/西鉄貝塚線 徒歩11分 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩13分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩25分
- 福岡県福岡市東区箱崎7
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールたまき
アパート- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 奈多駅/香椎線 徒歩20分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区三苫002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 三苫駅 地上2階建て 築33年
アパート- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 奈多駅/香椎線 徒歩20分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩24分
- 福岡県福岡市東区三苫002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール松崎
アパート- 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 貝塚駅/西鉄貝塚線 徒歩25分
- 福岡県福岡市東区松崎3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 地上5階建て 築38年
マンション- 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 バス10分/バス停：津屋本町 停歩6分 箱崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：流通センター西 停歩4分 柚須駅/篠栗線 徒歩28分
- 福岡県福岡市東区多の津4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピアエグゼ福岡II
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 柚須駅/篠栗線 徒歩14分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩26分 貝塚駅/西鉄貝塚線 徒歩37分
- 福岡県福岡市東区松田3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 柚須駅 地上7階建て 築36年
マンション- 柚須駅/篠栗線 徒歩17分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県福岡市東区多の津005
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン松島
マンション- 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩21分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩23分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩26分
- 福岡県福岡市東区松島003
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー’95
マンション- 西鉄バス バス停：流通センター卸会館前 停歩4分 柚須駅/篠栗線 徒歩16分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩24分 貝塚駅/西鉄貝塚線 徒歩27分
- 福岡県福岡市東区多の津004
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートヒルズ多々良
アパート- 舞松原駅/香椎線 徒歩24分 土井駅/香椎線 徒歩28分 千早駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県福岡市東区多々良2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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