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メモリープラザ九産大前
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩2分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩17分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩18分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩23分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県福岡市東区松香台2
- 築38年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコートエスタディオ東公園
マンション4.5
（評価6件）
コメント6件- 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩3分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩8分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区馬出1
- 築30年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートベネフィス吉塚駅前1
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩4分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分
- 福岡県福岡市東区馬出1
- 築22年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 3階建 築6年
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩5分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分
- 福岡県福岡市東区馬出1
- 築6年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
-
鹿児島本線 九産大前駅 2階建 築19年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩5分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩15分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩5分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩11分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩15分
- 福岡県福岡市東区唐原005
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルパープルハイム
マンション2.29
（評価7件）
コメント1件- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩5分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区唐原005
- 築44年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア・ウィンドマーク
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩6分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県福岡市東区馬出1
- 築11年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 三苫駅 3階建 築28年
マンション3.83
（評価18件）
コメント9件- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区美和台3
- 築28年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 香椎花園前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩8分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩9分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘004
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルワロイヤルガーデン
マンション- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 福工大前駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：和白中入口 停歩4分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩18分 奈多駅/香椎線 徒歩24分
- 福岡県福岡市東区三苫4
- 築30年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストサイドB
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩6分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩18分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区唐原007
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上2階建て 築31年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩6分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩18分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区唐原007
- 築31年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルタ香住ケ丘
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩6分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2
- 築44年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピス貝塚
アパート- 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩20分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩22分
- 福岡県福岡市東区筥松004
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 地上2階建て 築19年
アパート- 貝塚駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩20分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩22分
- 福岡県福岡市東区筥松004
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 7階建 築21年
マンション- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 和白駅/香椎線 徒歩15分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩22分
- 福岡県福岡市東区和白東3
- 築21年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ博多
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩7分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩11分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分
- 福岡県福岡市東区馬出6
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥエ・ハノン
アパート- 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩7分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩8分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩17分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘002
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 2階建 築27年
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区和白東4
- 築27年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマリー三苫駅前
マンション- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩7分 福工大前駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：西鉄三苫駅 停歩8分 九産大前駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：西鉄三苫駅 停歩8分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩24分
- 福岡県福岡市東区三苫7
- 築29年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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鹿児島本線 九産大前駅 4階建 築34年
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩17分
- 福岡県福岡市東区唐原4
- 築34年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートベネフィス箱崎10
アパート- 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩8分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩9分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分
- 福岡県福岡市東区馬出005
- 築18年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ名島フィールド
アパート- 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩16分 千早駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区名島3
- 築20年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールD
アパート- 千早駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：火の見下 停歩3分 名島駅/西鉄貝塚線 徒歩24分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩25分
- 福岡県福岡市東区松崎2
- 築26年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 4階建 築27年
マンション- 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分
- 福岡県福岡市東区箱崎4
- 築27年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェーブコート
マンション- 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩8分 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩18分 奈多駅/香椎線 徒歩19分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市東区和白005
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 和白駅 4階建 築29年
マンション- 和白駅/香椎線 徒歩8分 福工大前駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：塩浜 停歩5分 九産大前駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：塩浜 停歩5分 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩16分 奈多駅/香椎線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区和白5
- 築29年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F＆A香住ヶ丘
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩9分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩14分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 三苫駅 5階建 築29年
マンション- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩5分 福工大前駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：西鉄三苫駅入口 停歩4分 和白駅/香椎線 徒歩15分 九産大前駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：西鉄三苫駅入口 停歩4分 奈多駅/香椎線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区三苫4
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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