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ベルアンジュ愛宕
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 姪浜駅/筑肥線 徒歩12分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市西区愛宕002
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェストハイツ
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 下山門駅/筑肥線 徒歩29分
- 福岡県福岡市西区姪の浜003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート室見
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 姪浜駅/筑肥線 徒歩15分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市西区愛宕001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアム愛宕
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市西区愛宕1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモンペール
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 姪浜駅/筑肥線 徒歩12分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市西区愛宕2丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンルネックスディア室見II
マンション3.73
（評価11件）
コメント11件- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 姪浜駅/筑肥線 徒歩13分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市西区愛宕002
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 下山門駅 地上2階建て 築24年
アパート- 下山門駅/筑肥線 徒歩13分 姪浜駅/筑肥線 徒歩15分
- 福岡県福岡市西区小戸4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ruscello
マンション- 周船寺駅/筑肥線 徒歩18分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩28分
- 福岡県福岡市西区富士見001
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上2階建て 築24年
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市西区愛宕1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上5階建て 築41年
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 姪浜駅/筑肥線 徒歩15分
- 福岡県福岡市西区愛宕1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上2階建て 築24年
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 姪浜駅/筑肥線 徒歩12分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市西区愛宕1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 姪浜駅 地上10階建て 築19年
マンション- 姪浜駅/筑肥線 徒歩8分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市西区姪の浜4
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイム室見
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市西区愛宕南1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POLARIS CITY RESIDENCE S・Y・T
アパート- 下山門駅/筑肥線 徒歩9分 姪浜駅/筑肥線 徒歩24分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩37分
- 福岡県福岡市西区上山門001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 下山門駅 地上2階建て 築16年
アパート- 下山門駅/筑肥線 徒歩9分 姪浜駅/筑肥線 徒歩29分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩41分
- 福岡県福岡市西区上山門1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 下山門駅 地上2階建て 築16年
アパート- 下山門駅/筑肥線 徒歩13分 姪浜駅/筑肥線 徒歩30分
- 福岡県福岡市西区上山門001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市西区姪の浜2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姪浜きどビル
マンション- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩1分以内 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 下山門駅/筑肥線 徒歩23分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分
- 福岡県福岡市西区姪浜駅南003
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3泰仙ビル
マンション- 下山門駅/筑肥線 徒歩3分 姪浜駅/筑肥線 徒歩23分
- 福岡県福岡市西区生の松原001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポールコート今宿
アパート1.44
（評価9件）
コメント8件- 今宿駅/筑肥線 徒歩5分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩19分
- 福岡県福岡市西区今宿1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア姪浜
マンション3.81
（評価48件）
コメント48件- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 下山門駅/筑肥線 徒歩23分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市西区姪の浜3
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクメーネ室見
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市西区愛宕1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ下山門
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 下山門駅/筑肥線 徒歩10分 姪浜駅/筑肥線 徒歩17分
- 福岡県福岡市西区下山門002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K ステーションプラザ 姪浜
マンション- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市西区愛宕1
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 今宿駅 地上3階建て 築3年
アパート- 今宿駅/筑肥線 徒歩3分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩17分 周船寺駅/筑肥線 徒歩36分
- 福岡県福岡市西区今宿駅前1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩4分 下山門駅/筑肥線 徒歩19分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩32分
- 福岡県福岡市西区姪の浜5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポラリス壱番館
アパート- 下山門駅/筑肥線 徒歩7分 姪浜駅/筑肥線 徒歩19分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩39分
- 福岡県福岡市西区下山門003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラポラリス愛宕
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 姪浜駅/筑肥線 徒歩12分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上2階建て 築21年
アパート- 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 室見駅 地上7階建て 築33年
マンション3.73
（評価11件）
コメント11件- 姪浜駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市西区愛宕2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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