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西鉄貝塚線 香椎宮前駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩4分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 香椎駅/鹿児島本線 徒歩10分 西鉄千早駅/西鉄貝塚線 徒歩11分 千早駅/鹿児島本線 徒歩11分
- 福岡県福岡市東区千早5
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 笹原駅 地上4階建て 築9年
マンション- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩4分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区井尻2丁目
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISONETIC クローバー
アパート- 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩4分 今宿駅/筑肥線 徒歩17分 周船寺駅/筑肥線 徒歩28分
- 福岡県福岡市西区西都1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 奈多駅 地上5階建て 築25年
マンション- 奈多駅/香椎線 徒歩4分 雁ノ巣駅/香椎線 徒歩16分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区奈多001
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 姪浜駅 地上4階建て 築30年
マンション- 姪浜駅/筑肥線 徒歩4分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 下山門駅/筑肥線 徒歩28分
- 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西友コーポC棟
アパート- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩4分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cherim吉塚
アパート- 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 福岡県福岡市東区馬出1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIFFEFIELD麦野
マンション- 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県福岡市博多区麦野5
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上4階建て 築7年
マンション- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県福岡市南区横手2
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISONETIC BLUE STAR
アパート- 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩5分 今宿駅/筑肥線 徒歩15分 周船寺駅/筑肥線 徒歩29分
- 福岡県福岡市西区今宿3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラトゥール天神東
マンション- 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区古門戸町
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムザス
マンション- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩4分 福工大前駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：西鉄三苫駅入口 停歩2分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩25分 奈多駅/香椎線 徒歩28分
- 福岡県福岡市東区三苫5
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 薬院駅 地上11階建て 築27年
マンション- 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市中央区薬院3丁目
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルボン香椎B棟
アパート- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩5分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩12分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上10階建て 築28年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区平尾2
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上14階建て 築32年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区春吉2丁目
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新日本パレス香椎参道II
アパート- 香椎神宮駅/香椎線 徒歩5分 舞松原駅/香椎線 徒歩14分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区香椎5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク天神第2
マンション2.86
（評価14件）
コメント14件- 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区今泉002
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水ビル
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩5分 千早駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：勅使道 停歩6分 九産大前駅/鹿児島本線 バス9分/バス停：勅使道 停歩6分
- 福岡県福岡市東区香椎2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区地行1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイセレブ箱崎浪漫邸
マンション3.74
（評価23件）
コメント15件- 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩6分 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩7分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分
- 福岡県福岡市東区箱崎1丁目
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤坂シャトー松風
マンション- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区赤坂2
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上14階建て 築24年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区平尾1
- 築24年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上7階建て 築26年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区清川001
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄貝塚線 三苫駅 地上5階建て 築29年
マンション- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩5分 福工大前駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：和白中入口 停歩4分 和白駅/香椎線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区三苫4
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市中央区地行1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 地上8階建て 築36年
マンション- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区赤坂003
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドテラス西新
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市早良区西新5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 地上8階建て 築39年
マンション3.67
（評価9件）
コメント3件- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区六本松2
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 香椎駅 地上2階建て 築40年
アパート- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩6分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩9分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区香椎駅東001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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