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西鉄天神大牟田線 三沢駅 地上2階建て 築26年
アパート- 三沢駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 三国が丘駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 大保駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県小郡市三沢
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイン苅田
アパート- 苅田駅/日豊本線 徒歩20分 下曽根駅/日豊本線 バス19分/バス停：西苅田 停歩4分 朽網駅/日豊本線 徒歩37分 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩66分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩153分
- 福岡県京都郡苅田町松原町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上4階建て 築36年
マンション- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩10分 浦田駅/筑豊本線 徒歩15分 鯰田駅/筑豊本線 徒歩25分
- 福岡県飯塚市立岩000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルヴィ立花B棟
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩11分 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩24分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩30分
- 福岡県糟屋郡新宮町夜臼005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大坪ハイツ
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩11分 御井駅/久大本線 徒歩12分 南久留米駅/久大本線 徒歩36分
- 福岡県久留米市御井町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 赤間駅 地上2階建て 築17年
アパート- 赤間駅/鹿児島本線 徒歩12分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県宗像市三郎丸1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築32年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：赤坂 停歩4分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩28分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス31分/バス停：赤坂 停歩4分
- 福岡県筑後市大字蔵数
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 水巻駅 地上2階建て 築23年
アパート- 水巻駅/鹿児島本線 徒歩15分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩20分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩35分
- 福岡県遠賀郡水巻町立屋敷3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソアレ
アパート- 大溝駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 八丁牟田駅/西鉄天神大牟田線 徒歩37分
- 福岡県三潴郡大木町大字前牟田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 御井駅 地上4階建て 築36年
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩15分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩34分 古賀茶屋駅/西鉄甘木線 徒歩49分
- 福岡県久留米市山川町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田熊ハイツ
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩17分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩41分 東福間駅/鹿児島本線 徒歩58分
- 福岡県宗像市田熊2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールしのはら
マンション- 水城駅/鹿児島本線 徒歩18分 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩35分
- 福岡県太宰府市国分1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラッツ宗像
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩19分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩43分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩79分
- 福岡県宗像市武丸
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドティアラ
アパート- 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 原町駅/篠栗線 徒歩25分 長者原駅/香椎線 徒歩29分
- 福岡県糟屋郡志免町南里7
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南風苑
マンション- 西鉄バス二日市(株) バス停：日枝バス 停歩8分 原町駅/篠栗線 徒歩28分 酒殿駅/香椎線 徒歩28分 長者原駅/香椎線 徒歩32分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩33分
- 福岡県糟屋郡志免町南里3
- 築35年/地上4階建て
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西の原ハイツ
アパート- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩49分 浦田駅/筑豊本線 徒歩50分
- 福岡県飯塚市相田
- 築40年/地上2階建て
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福岡県飯塚市横田000
マンション2.56
（評価9件）
コメント8件- 西鉄バス バス停：二瀬支所 停歩2分
- 福岡県飯塚市横田000
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾン ド ソレイユ
アパート- 試験場前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩15分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセカンド
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩26分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート
アパート- 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩16分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩40分 海老津駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 福岡県遠賀郡遠賀町大字今古賀
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鯰田 三谷貸家
一戸建て- 鯰田駅/筑豊本線 徒歩7分
- 福岡県飯塚市鯰田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール苅田
アパート- 苅田駅/日豊本線 徒歩7分 朽網駅/日豊本線 バス11分/バス停：苅田駅入口 停歩4分 行橋駅/日豊本線 バス16分/バス停：苅田駅入口 停歩4分
- 福岡県京都郡苅田町幸町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ シエスタ飯塚
アパート- 飯塚駅/筑豊本線 徒歩8分 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩21分
- 福岡県飯塚市菰田西3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 千鳥駅 地上2階建て 築7年
アパート- 古賀駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：舞の里五丁目南 停歩6分 千鳥駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県古賀市舞の里5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLATINUM HILLS R(プラチナヒルズアール)
アパート- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩12分 春日駅/鹿児島本線 徒歩18分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県春日市大和町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュIII
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：久富 停歩3分
- 福岡県筑後市大字久富000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーレグノ羽犬塚A棟
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 福岡県筑後市大字羽犬塚
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンヌ・シャンス二番館
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：堀川バス停「東蒲原」 停歩5分
- 福岡県八女市蒲原000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーングラス弓削田
マンション- 田川後藤寺駅/平成筑豊鉄道 徒歩16分
- 福岡県田川市大字弓削田
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西牟田駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩17分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩46分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩61分
- 福岡県筑後市大字蔵数
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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