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シャンポール
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩25分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩25分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県久留米市藤光1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーサ・リヴェール
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩26分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩27分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩30分
- 福岡県久留米市東合川7
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティベール平田台B
アパート- 水城駅/鹿児島本線 徒歩27分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩27分 下大利駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県春日市平田台4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガロ上津
タウンハウス- 久留米高校前駅/久大本線 徒歩28分 南久留米駅/久大本線 徒歩32分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩38分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩39分
- 福岡県久留米市上津2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナ・カーサ
アパート- 甘木駅/西鉄甘木線 徒歩27分 馬田駅/西鉄甘木線 徒歩47分
- 福岡県朝倉市頓田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュークレコーポタカセB
アパート- 宇美駅/香椎線 徒歩33分 新原駅/香椎線 徒歩42分
- 福岡県糟屋郡宇美町障子岳2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 天道駅 地上2階建て 築27年
アパート- 天道駅/筑豊本線 徒歩40分 飯塚駅/筑豊本線 徒歩41分 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩49分
- 福岡県飯塚市小正
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高良内町原口貸家
一戸建て- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩42分
- 福岡県久留米市高良内町
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プロスIII
マンション- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩43分 浦田駅/筑豊本線 徒歩44分 鯰田駅/筑豊本線 徒歩67分
- 福岡県飯塚市相田
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩1分以内 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県久留米市南薫西町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラージュ築城
一戸建て- 築城駅/日豊本線 徒歩3分
- 福岡県築上郡築上町大字下別府
- 築1年未満/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIFEFIELD原町駅前
マンション- 原町駅/篠栗線 徒歩3分 長者原駅/篠栗線 徒歩10分 伊賀駅/香椎線 徒歩12分
- 福岡県糟屋郡粕屋町原町2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルリネッタ
アパート- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩16分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラテール参番館
アパート- 金島駅/西鉄甘木線 徒歩5分 大城駅/西鉄甘木線 徒歩24分 大堰駅/西鉄甘木線 徒歩29分
- 福岡県久留米市北野町中川
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニーエル
アパート- 柚須駅/篠栗線 徒歩5分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩28分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩32分
- 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ大善寺
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県久留米市大善寺町宮本
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムトキナ弐番館
アパート- 原田駅/鹿児島本線 徒歩6分 けやき台駅/鹿児島本線 徒歩21分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県筑紫野市原田5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス田川
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 下伊田駅/平成筑豊鉄道 徒歩7分 田川伊田駅/日田彦山線 徒歩16分 大藪駅/平成筑豊鉄道 徒歩17分
- 福岡県田川市大字伊田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウラシ
アパート- 糸島高校前駅/筑肥線 徒歩8分 筑前前原駅/筑肥線 徒歩20分 波多江駅/筑肥線 徒歩23分
- 福岡県糸島市浦志3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 篠栗駅 地上2階建て 築26年
アパート- 篠栗駅/篠栗線 徒歩10分 筑前山手駅/篠栗線 門松駅/篠栗線
- 福岡県糟屋郡篠栗町大字尾仲
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミルカワシマ2
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県久留米市三潴町田川
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩11分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県筑紫野市二日市南1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 桜並木駅 地上4階建て 築50年
マンション- 桜並木駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県大野城市山田4
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 二日市駅 地上3階建て 築19年
アパート- 二日市駅/鹿児島本線 徒歩13分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県筑紫野市上古賀1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルハイツ
アパート- 田川後藤寺駅/日田彦山線 徒歩13分
- 福岡県田川市栄町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール井尻
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩17分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県春日市須玖北9
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリッシュ前原
アパート- 筑前前原駅/筑肥線 徒歩14分 美咲が丘駅/筑肥線 徒歩20分 糸島高校前駅/筑肥線 徒歩28分
- 福岡県糸島市前原駅南2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上2階建て 築28年
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩14分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩54分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩57分 春日駅/鹿児島本線 徒歩59分
- 福岡県那珂川市今光5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 久留米大学前駅 地上3階建て 築31年
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩14分 御井駅/久大本線 徒歩27分 南久留米駅/久大本線 徒歩29分
- 福岡県久留米市御井町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテタウン(A)
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：長浜 停歩9分
- 福岡県筑後市大字長浜000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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