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西鉄天神大牟田線 筑紫駅 地上2階建て 築34年
アパート- 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 原田駅/鹿児島本線 徒歩34分 二日市駅/鹿児島本線
- 福岡県筑紫野市筑紫駅前通1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア光
アパート- 篠栗駅/篠栗線 徒歩8分 門松駅/篠栗線 徒歩36分 筑前山手駅/篠栗線 徒歩50分
- 福岡県糟屋郡篠栗町庄4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 篠栗駅 地上2階建て 築26年
アパート- 篠栗駅/篠栗線 徒歩8分 門松駅/篠栗線 徒歩36分 筑前山手駅/篠栗線 徒歩50分
- 福岡県糟屋郡篠栗町庄4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドコスモス
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県久留米市原古賀町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスシード春日宝町
マンション- 春日駅/鹿児島本線 徒歩9分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩10分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県春日市宝町002
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 春日駅/鹿児島本線 徒歩9分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩10分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県春日市宝町2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバ大刀洗
アパート- 大堰駅/西鉄甘木線 徒歩9分 本郷駅/西鉄甘木線 徒歩19分
- 福岡県三井郡大刀洗町大字栄田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビシャス
マンション- 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩9分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩35分 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 福岡県筑後市大字常用
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハウスHARA
アパート- 原田駅/鹿児島本線 徒歩9分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県筑紫野市原田3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DreamStage博多南Rosato(ロザート)
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩44分 春日駅/鹿児島本線 徒歩46分
- 福岡県春日市下白水南7
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポKAZU
アパート- 筑前植木駅/筑豊本線 徒歩11分 新入駅/筑豊本線 徒歩12分 木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県直方市大字植木
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルメゾン二日市A
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩20分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県太宰府市朱雀1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス岩井川
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩12分 御井駅/久大本線 徒歩15分
- 福岡県久留米市御井町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 地上3階建て 築27年
マンション- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄甘木線 甘木駅 地上3階建て 築44年
マンション- 甘木駅/西鉄甘木線 徒歩12分
- 福岡県朝倉市甘木
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福栄コーポ
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩15分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県太宰府市朱雀4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HEARTY’S ENT豆津
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩13分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県久留米市大石町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 東水巻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東水巻駅/筑豊本線 徒歩13分
- 福岡県遠賀郡水巻町二東2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ久留米II
マンション4.0
（評価5件）
コメント2件- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県久留米市小頭町
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パ－クハウス
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩14分 春日駅/鹿児島本線 徒歩53分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県那珂川市松木2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 地上3階建て 築31年
マンション- 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩19分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県太宰府市観世音寺002
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 地上3階建て 築31年
マンション- 都府楼前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 都府楼南駅/鹿児島本線 徒歩19分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県太宰府市観世音寺2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 遠賀川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩16分
- 福岡県遠賀郡遠賀町大字木守
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント御井
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス15分/バス停：池の谷 停歩1分以内
- 福岡県久留米市御井町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上2階建て 築28年
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩14分 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩19分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩30分
- 福岡県糟屋郡新宮町三代西1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンラーク三条B
アパート- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩18分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩30分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩50分
- 福岡県太宰府市三条2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバースコープK B
アパート- 須恵中央駅/香椎線 徒歩20分 新原駅/香椎線 徒歩23分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 バス20分/バス停：東志免 停歩3分 須恵駅/香椎線 徒歩24分
- 福岡県糟屋郡志免町志免東2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上2階建て 築28年
マンション- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 福岡県八女市稲富
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 東郷駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東郷駅/鹿児島本線 徒歩20分 赤間駅/鹿児島本線 徒歩39分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩63分
- 福岡県宗像市東郷
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 福岡空港駅 地上2階建て 築20年
アパート- 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 バス20分/バス停：東志免 停歩3分 須恵中央駅/香椎線 徒歩24分 新原駅/香椎線 徒歩33分
- 福岡県糟屋郡志免町志免東2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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