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久大本線 御井駅 地上2階建て 築24年
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩23分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩31分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩34分
- 福岡県久留米市山川神代1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄甘木線 宮の陣駅 地上3階建て 築27年
アパート- 宮の陣駅/西鉄甘木線 徒歩25分
- 福岡県久留米市小森野1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ベラカーサ
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩27分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県春日市須玖南6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオス松ヶ丘
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩31分 大野城駅/鹿児島本線 徒歩44分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩48分 春日駅/鹿児島本線 徒歩49分
- 福岡県春日市松ヶ丘6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－Regno Laluce I
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩39分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩69分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩115分
- 福岡県八女市鵜池
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ飯塚I
マンション- 新飯塚駅/後藤寺線 徒歩43分 浦田駅/筑豊本線 徒歩57分
- 福岡県飯塚市伊岐須
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 勝野駅 地上2階建て 築20年
アパート- 勝野駅/筑豊本線 徒歩47分 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩58分 あかぢ駅/平成筑豊鉄道 徒歩67分
- 福岡県宮若市本城
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 新飯塚駅 地上4階建て 築34年
マンション2.78
（評価9件）
コメント4件- 新飯塚駅/筑豊本線 徒歩50分 鯰田駅/筑豊本線 徒歩52分 浦田駅/筑豊本線 徒歩54分
- 福岡県飯塚市有安
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリーゲート
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩15分 白木原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県春日市春日原北町005
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラコンフォート10
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩1分以内 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県春日市春日原北町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネント水巻駅前
マンション- 水巻駅/鹿児島本線 徒歩2分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩28分 折尾駅/筑豊本線 徒歩28分 東水巻駅/筑豊本線 徒歩29分
- 福岡県遠賀郡水巻町頃末北1
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユシャトー
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィック紫III
マンション- 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩8分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県筑紫野市紫2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リファレンス久留米駅前
マンション4.23
（評価13件）
コメント12件- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県久留米市通町
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス石坂
マンション- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩5分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩11分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 福岡県太宰府市石坂3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩17分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県太宰府市朱雀002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピーコーポTK
アパート- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩5分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県太宰府市五条1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスじおう
アパート- 西鉄銀水駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 銀水駅/鹿児島本線 徒歩12分
- 福岡県大牟田市大字草木
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブローテ石丸
アパート- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 福岡県宗像市石丸2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ時計台
アパート- 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 津古駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 原田駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県筑紫野市筑紫駅前通001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県筑紫野市二日市北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアスリッチA棟
アパート1.0
（評価9件）
コメント0件- 希望が丘高校前駅/筑豊電気鉄道 徒歩7分 筑豊中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分
- 福岡県中間市土手ノ内3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄太宰府線 太宰府駅 地上5階建て 築34年
マンション4.5
（評価6件）
コメント6件- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩8分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩9分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩28分
- 福岡県太宰府市石坂001
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス津福本町3
アパート- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 地上3階建て（地下1階付き） 築3年
アパート- 大板井駅/甘木鉄道 徒歩6分 西鉄小郡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 小郡駅/甘木鉄道 徒歩7分 大保駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 端間駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分
- 福岡県小郡市小郡
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DreamStage博多南Clement
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩10分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県春日市上白水7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昴 参番館
アパート- 桜台駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 筑紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 朝倉街道駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県筑紫野市大字常松
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーコート12の月
アパート- 荒木駅/鹿児島本線 徒歩10分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分
- 福岡県久留米市荒木町白口
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 教育大前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩10分 赤間駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：教育大前 停歩3分 東郷駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：教育大前 停歩3分
- 福岡県宗像市石丸3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド小島
マンション- 御井駅/久大本線 徒歩10分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩22分 古賀茶屋駅/西鉄甘木線 徒歩43分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩45分
- 福岡県久留米市御井旗崎4
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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