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日豊本線 南小倉駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区金田1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上5階建て 築16年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩14分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区清水1
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・ステューディオ1
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 南小倉駅/日豊本線 バス10分/バス停：到津三叉路 停歩7分 西小倉駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：到津三叉路 停歩7分 小倉駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：到津三叉路 停歩7分
- 福岡県北九州市小倉北区都1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第12小倉三萩野IR BLD.
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩19分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩4分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩19分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 福岡県北九州市小倉北区昭和町
- 築53年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上8階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 南小倉駅/日豊本線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区清水3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上13階建て 築35年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩11分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩35分
- 福岡県北九州市小倉北区真鶴2
- 築35年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマート大手町
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩12分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区原町1
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上13階建て 築2年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩12分 小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：原町一丁目 停歩1分以内 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩23分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩25分
- 福岡県北九州市小倉北区原町1
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 片野駅 地上3階建て 築23年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩10分
- 福岡県北九州市小倉北区白銀1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2白石ビル
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 南小倉駅/日豊本線 徒歩34分 八幡駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：松尾町 停歩2分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩51分
- 福岡県北九州市八幡東区石坪町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上2階建て 築35年
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩35分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩45分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩54分
- 福岡県北九州市八幡東区石坪町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成ビル
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩3分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区木町3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上2階建て 築19年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分
- 福岡県北九州市小倉北区原町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスベランサ南小倉II
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩20分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩36分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩37分
- 福岡県北九州市小倉北区高尾2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福丸団地二棟
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩21分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩25分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩31分
- 福岡県北九州市小倉北区板櫃町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 南小倉駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩36分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩42分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県北九州市八幡東区荒生田3
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清田グリーンハイツ
マンション5.0
（評価9件）
コメント0件- 南小倉駅/日豊本線 徒歩40分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩52分 枝光駅/鹿児島本線 徒歩53分
- 福岡県北九州市八幡東区清田2
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーナ原町
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩8分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩21分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩24分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県北九州市小倉北区原町2
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RISO到津
マンション- 南小倉駅/日豊本線 バス7分/バス停：(西鉄)下到津4丁目 停歩2分 西小倉駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：（西鉄）下到津４丁目 停歩2分 小倉駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：下到津４丁目 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉北区板櫃町
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビクトワール歯大前
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩10分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス17分/バス停：清水町 停歩1分以内 小倉駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：清水町 停歩1分以内 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩29分 西小倉駅/日豊本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区清水3
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラット
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 南小倉駅/日豊本線 徒歩28分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩35分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩38分
- 福岡県北九州市小倉北区井堀1
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス竪林
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩6分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩26分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩26分
- 福岡県北九州市小倉北区竪林町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西小倉駅 地上4階建て 築22年
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩14分 小倉駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：金田陸橋西 停歩1分以内 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルコート清水
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩6分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉北区清水2
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル南小倉
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩6分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩23分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩28分
- 福岡県北九州市小倉北区木町4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティアパートメンツ南小倉1
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 南小倉駅/日豊本線 徒歩14分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 小倉駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：（西鉄）片野 停歩11分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルマーノ下到津
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩14分 小倉駅/鹿児島本線 バス14分/バス停：金田陸橋西 停歩1分以内 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 バス13分/バス停：小倉北特別支援学校 停歩3分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩26分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩32分
- 福岡県北九州市小倉北区下到津001
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lebensgluck(レーベンスグリュック)
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩15分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩8分 小倉駅/鹿児島本線 バス11分/バス停：白銀町 停歩2分 西小倉駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：白銀町 停歩2分
- 福岡県北九州市小倉北区白銀1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGOSAMARU
アパート- 南小倉駅/日豊本線 徒歩16分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャミロ小倉
マンション- 南小倉駅/日豊本線 徒歩27分 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩3分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分 小倉駅/鹿児島本線 バス17分/バス停：西鉄 大木橋 停歩7分
- 福岡県北九州市小倉南区下城野1
- 築27年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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