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ルエ・メゾンロワール渡辺通り
マンション4.15
（評価13件）
コメント13件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区清川2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンテ薬院南
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分
- 福岡県福岡市中央区平尾3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファシオ リエンソ
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区春吉1
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上10階建て 築34年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区那の川002
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白ふじビル
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩28分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区高宮3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルム渡辺通り
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区高砂1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上5階建て 築16年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分
- 福岡県福岡市中央区白金2
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリー平尾
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区那の川2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上3階建て 築38年
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県福岡市南区那の川1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルヒルズ高宮
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩25分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分
- 福岡県福岡市南区高宮3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 薬院駅 地上11階建て 築42年
マンション3.55
（評価11件）
コメント11件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分
- 福岡県福岡市中央区薬院003
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
pair slope住吉
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 博多駅/鹿児島本線 徒歩10分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区住吉4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション南薬院
マンション3.55
（評価11件）
コメント11件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区薬院3丁目
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上2階建て 築26年
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区清川2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パプリカ渡辺通
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区清川002
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフェスタ渡辺通
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分
- 福岡県福岡市中央区春吉1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーフ美野島
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イル・グラッツィア美野島I
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区美野島3丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク美野島
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 博多駅/山陽新幹線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンス薬院
マンション4.83
（評価6件）
コメント5件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区白金1
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上8階建て 築37年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区高砂2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロザリオカーサ4
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区大楠1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス天神南
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩25分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県福岡市南区大楠3
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAKVILLAHAKATARESIDENCE
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 博多駅 地上15階建て 築34年
マンション3.67
（評価52件）
コメント52件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 博多駅/山陽新幹線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前4
- 築34年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上4階建て 築34年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区那の川1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェミニ薬院
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分
- 福岡県福岡市中央区薬院3
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上8階建て 築37年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県福岡市南区那の川1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマコイ百年橋
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区那の川1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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