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鹿児島本線 博多駅 地上8階建て 築26年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 博多駅/鹿児島本線 徒歩18分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区美野島002
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメロットパークビュー
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩24分 西鉄バス バス停：美野島一丁目 停歩1分以内 博多駅/鹿児島本線 徒歩13分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市博多区美野島002
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東峰マンション 薬 院
マンション3.27
（評価15件）
コメント15件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区薬院1
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区住吉5
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドーム天神アネックス
マンション3.13
（評価24件）
コメント18件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区春吉2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク白金
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区白金2
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上15階建て 築20年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 博多駅/鹿児島本線 徒歩12分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区住吉4
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レキシントンスクエア駅南
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩27分 博多駅/鹿児島本線 徒歩11分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩22分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南002
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
薬院eビル
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分
- 福岡県福岡市中央区薬院3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上2階建て 築18年
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩23分
- 福岡県福岡市中央区清川3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上9階建て 築23年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県福岡市南区那の川2
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 博多駅 地上11階建て 築35年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 博多駅/山陽新幹線 徒歩15分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムール大楠
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩23分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区大楠1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上9階建て 築38年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区高砂002
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリー高砂
マンション3.94
（評価18件）
コメント12件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市中央区高砂2
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
One Paseo
マンション5.0
（評価3件）
コメント2件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩3分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分
- 福岡県福岡市中央区清川1
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上10階建て 築20年
マンション3.94
（評価18件）
コメント12件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区高砂2
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス高砂
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区高砂002
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上11階建て 築22年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区春吉2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上7階建て 築30年
マンション3.13
（評価24件）
コメント18件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区春吉2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上6階建て 築38年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区白金002
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上7階建て 築26年
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分
- 福岡県福岡市中央区清川1
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MODERN PALAZZO 天神 style
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分
- 福岡県福岡市中央区春吉1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンズ平尾
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市南区那の川2
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F・PARC GRANDMARK天神
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分
- 福岡県福岡市中央区渡辺通5
- 築17年/地上18階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 薬院駅 地上8階建て 築35年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区白金1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルシオ住吉
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区住吉002
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
modern palazzo 博多sur II
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 福岡空港駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島001
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポラス
マンション- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩4分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分
- 福岡県福岡市中央区渡辺通3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上15階建て 築22年
マンション3.95
（評価22件）
コメント22件- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区春吉1
- 築22年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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