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西鉄貝塚線 香椎花園前駅 地上3階建て 築30年
マンション- 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩5分 香椎駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：香住ヶ丘四丁目 停歩4分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 津福駅 地上3階建て 築33年
マンション- 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩27分
- 福岡県久留米市津福本町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 梅林駅 地上6階建て 築36年
マンション- 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩5分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市城南区梅林2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄太宰府線 太宰府駅 地上3階建て 築40年
マンション- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩5分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩13分
- 福岡県太宰府市石坂3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九州工大前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩6分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市戸畑区三六町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上14階建て 築14年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩5分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩8分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩12分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県北九州市八幡西区熊手3
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア薬院シャンブル
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分
- 福岡県福岡市中央区薬院002
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上12階建て 築24年
マンション4.1
（評価10件）
コメント9件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩5分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区平尾2丁目
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上15階建て 築24年
マンション- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 小倉駅/日豊本線 徒歩21分
- 福岡県北九州市小倉北区江南町
- 築24年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 西新駅 地上2階建て 築25年
アパート- 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市早良区城西2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール大善寺II
マンション- 大善寺駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分 三潴駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県久留米市大善寺大橋1丁目
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 地上6階建て 築30年
マンション3.67
（評価9件）
コメント5件- 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩5分 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市小倉北区香春口1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコート太宰府
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 太宰府駅/西鉄太宰府線 徒歩6分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩8分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分
- 福岡県太宰府市石坂001
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルエメゾンロワール西公園III-(2)
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分
- 福岡県福岡市中央区荒戸1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーベルハウス
マンション- 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩6分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩10分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩17分 和白駅/香椎線 徒歩19分
- 福岡県福岡市東区唐原3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩6分 和白駅/西鉄貝塚線 徒歩18分
- 福岡県福岡市東区和白東3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション博多
マンション3.8
（評価5件）
コメント3件- 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 博多駅/博多南線 徒歩7分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前3
- 築44年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 城野駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 城野駅/日豊本線 徒歩7分
- 福岡県北九州市小倉北区片野4
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 地上9階建て 築5年
マンション- 旦過駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩7分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩10分 平和通駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩11分
- 福岡県北九州市小倉北区馬借3
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑肥線 周船寺駅 地上2階建て 築6年
アパート4.67
（評価6件）
コメント6件- 周船寺駅/筑肥線 徒歩7分 波多江駅/筑肥線 徒歩27分 九大学研都市駅/筑肥線 徒歩28分
- 福岡県福岡市西区大字飯氏
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラスター
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市南区折立町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築9年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市南区折立町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヴォイテンジンクォーター
マンション- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区天神3
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ソレイユB
マンション- 次郎丸駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 橋本駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩29分
- 福岡県福岡市早良区田村001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学生会館 RJR折尾南I
マンション- 折尾駅/筑豊本線 徒歩7分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩27分
- 福岡県北九州市八幡西区堀川町
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレステージュ天神
マンション- 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区長浜1丁目
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 九産大前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩7分 香椎駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：唐の原 停歩5分 千早駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：唐の原 停歩5分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩19分 唐の原駅/西鉄貝塚線 徒歩21分
- 福岡県福岡市東区唐原7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上6階建て 築33年
マンション- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩7分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区竹下1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンホーム金村
アパート- 折尾駅/鹿児島本線 徒歩7分 本城駅/筑豊本線 徒歩23分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 福岡県北九州市八幡西区折尾4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 和白駅 地上4階建て 築38年
マンション- 和白駅/香椎線 徒歩7分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩15分 九産大前駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：和白五丁目 停歩3分
- 福岡県福岡市東区和白丘2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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