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日豊本線 安部山公園駅 地上2階建て 築1年未満
タウンハウス- 安部山公園駅/日豊本線 徒歩14分 城野駅/日田彦山線 徒歩18分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉南区東水町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSHIBATAIII
アパート- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩14分 門司駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 福岡県北九州市門司区大里東4
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 小森江駅 地上4階建て 築16年
アパート- 小森江駅/鹿児島本線 徒歩12分 門司駅/山陽本線（JR九州） 徒歩20分
- 福岡県北九州市門司区大里東4
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
珪州館II
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩22分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩27分 枝光駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：久喜町 停歩8分
- 福岡県北九州市八幡西区清納2
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングコートV
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 南久留米駅/久大本線 徒歩15分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩17分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分
- 福岡県久留米市野中町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日田彦山線 南小倉駅 地上2階建て 築19年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 南小倉駅/日田彦山線 徒歩15分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区高尾1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 海老津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩25分 遠賀川駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：山田猿田 停歩13分 水巻駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：山田猿田 停歩13分
- 福岡県遠賀郡岡垣町旭南
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムハウス美野島
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンサイト博多
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩15分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 博多駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ神松寺I
アパート- 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市城南区神松寺003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブルーリバー
アパート- 徳力公団前駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩15分 守恒駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩18分
- 福岡県北九州市小倉南区南方1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール三苫II
マンション- 三苫駅/西鉄貝塚線 徒歩15分 奈多駅/香椎線 徒歩17分 和白駅/香椎線 徒歩26分 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県福岡市東区三苫2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩15分 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩17分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩23分
- 福岡県糟屋郡新宮町新宮東3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 福工大前駅 地上2階建て 築31年
アパート- 福工大前駅/鹿児島本線 徒歩15分 新宮中央駅/鹿児島本線 徒歩17分 西鉄新宮駅/西鉄貝塚線 徒歩23分
- 福岡県糟屋郡新宮町新宮東3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハイツ
アパート- 博多南駅/博多南線 徒歩15分
- 福岡県春日市上白水1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン星ヶ丘
アパート- 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩15分 紫駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 二日市駅/鹿児島本線 徒歩21分
- 福岡県筑紫野市二日市北6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールユタカ
アパート- 古賀駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県古賀市天神7
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 古賀駅 地上2階建て 築40年
アパート- 古賀駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県古賀市天神7
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアン干隈
アパート- 野芥駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 賀茂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区干隈4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルコート駅南
マンション5.0
（評価2件）
コメント0件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 博多駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区美野島3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカラ引野
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：西鉄バス 引野公民館前 停歩1分以内 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分
- 福岡県北九州市八幡西区引野3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン飯倉
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩16分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩27分
- 福岡県福岡市城南区飯倉1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベェルヴェル2
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩40分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩87分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩97分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩99分
- 福岡県遠賀郡岡垣町大字吉木
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 遠賀川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県遠賀郡遠賀町大字別府
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多南駅 地上4階建て 築36年
マンション- 博多南駅/博多南線 徒歩18分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩32分 春日駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 福岡県春日市下白水北3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Urban Life 博多
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩18分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩19分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス筑後1号棟
マンション- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩31分 犬塚駅/西鉄天神大牟田線 徒歩32分 大溝駅/西鉄天神大牟田線 徒歩52分
- 福岡県筑後市大字西牟田
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミオーナ板付
アパート- 笹原駅/鹿児島本線 徒歩19分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県福岡市博多区板付5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩19分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分
- 福岡県福岡市博多区美野島2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオポリス江上
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 久留米駅/鹿児島本線 徒歩24分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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