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香椎線 宇美駅 地上5階建て 築6年
マンション- 宇美駅/香椎線 徒歩16分 新原駅/香椎線 徒歩28分 須恵中央駅/香椎線 徒歩41分
- 福岡県糟屋郡宇美町大字井野
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス友丘
マンション- 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩20分
- 福岡県福岡市城南区友丘3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーデン国分
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩17分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩31分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩32分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩34分
- 福岡県久留米市国分町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日豊本線 下曽根駅 地上6階建て 築16年
マンション- 下曽根駅/日豊本線 徒歩17分 朽網駅/日豊本線 徒歩43分 安部山公園駅/日豊本線 徒歩48分
- 福岡県北九州市小倉南区田原4
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディオール境川
アパート- 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩17分 戸畑駅/鹿児島本線 徒歩35分 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩37分
- 福岡県北九州市戸畑区境川2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・ステューディオ1
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 南小倉駅/日豊本線 バス10分/バス停：到津三叉路 停歩7分 西小倉駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：到津三叉路 停歩7分 小倉駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：到津三叉路 停歩7分
- 福岡県北九州市小倉北区都1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オールルミエールA棟
アパート- 水巻駅/鹿児島本線 徒歩45分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩50分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩52分
- 福岡県遠賀郡水巻町猪熊4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート山川 C棟 *
アパート- 御井駅/久大本線 徒歩19分
- 福岡県久留米市山川町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香椎線 土井駅 地上2階建て 築36年
アパート- 土井駅/香椎線 徒歩19分 舞松原駅/香椎線 徒歩28分
- 福岡県福岡市東区多々良1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久大本線 南久留米駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南久留米駅/久大本線 バス15分/バス停：二軒茶屋 停歩5分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス21分/バス停：二軒茶屋 停歩5分 久留米駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：二軒茶屋 停歩5分
- 福岡県久留米市上津町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ日明
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 西小倉駅/鹿児島本線 徒歩20分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩27分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 福岡県北九州市小倉北区日明5
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルーン・ゲーブルB棟
アパート- 海老津駅/鹿児島本線 徒歩21分 教育大前駅/鹿児島本線 徒歩59分 遠賀川駅/鹿児島本線 徒歩69分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩112分
- 福岡県遠賀郡岡垣町野間南
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ小森野 B棟 *
アパート- 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県久留米市小森野1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Solana足原
マンション- 城野駅/日豊本線 徒歩18分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩20分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩22分
- 福岡県北九州市小倉北区熊本3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 筑後船小屋駅 地上2階建て 築13年
アパート- 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩23分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩25分 瀬高駅/鹿児島本線 徒歩65分
- 福岡県筑後市大字上北島
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルマンション
マンション- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩23分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩41分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩53分
- 福岡県久留米市長門石2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン宇美町
アパート- 宇美駅/香椎線 徒歩22分 新原駅/香椎線 徒歩23分 須恵中央駅/香椎線 徒歩24分
- 福岡県糟屋郡宇美町光正寺3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーシア弥生
アパート- 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩25分 雑餉隈駅/西鉄天神大牟田線 徒歩30分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩32分 春日駅/鹿児島本線 徒歩32分
- 福岡県春日市弥生7
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス藤松
アパート- 門司駅/鹿児島本線 徒歩30分 小森江駅/鹿児島本線 徒歩49分 小倉駅/鹿児島本線 徒歩56分
- 福岡県北九州市門司区藤松2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス舞の浦
アパート2.0
（評価4件）
コメント3件- 新飯塚駅/後藤寺線 バス18分/バス停：緑ケ丘ハイツ 停歩13分
- 福岡県飯塚市川津
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ・モア中尾
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県福岡市南区中尾3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス下広川 1号棟
マンション- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩37分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩51分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩66分
- 福岡県八女郡広川町大字広川
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツカナイ
アパート- 小波瀬西工大前駅/日豊本線 徒歩37分
- 福岡県京都郡苅田町大字与原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 バス22分/バス停：西鉄バス建設学校前 停歩17分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩74分 南久留米駅/久大本線 徒歩83分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩87分
- 福岡県八女郡広川町大字日吉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊本線 飯塚駅 地上2階建て 築29年
アパート- 飯塚駅/筑豊本線 徒歩39分
- 福岡県飯塚市小正000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西牟田駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩36分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩54分 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 福岡県八女郡広川町大字広川
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール
マンション- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩40分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩69分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩72分
- 福岡県八女市室岡
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン夜須
マンション- 山隈駅/甘木鉄道 徒歩46分 太刀洗駅/甘木鉄道 徒歩49分 津古駅/西鉄天神大牟田線 徒歩53分
- 福岡県朝倉郡筑前町下高場
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 羽犬塚駅 地上5階建て 築39年
アパート- 羽犬塚駅/鹿児島本線 徒歩50分 西牟田駅/鹿児島本線 徒歩64分 筑後船小屋駅/鹿児島本線 徒歩77分
- 福岡県八女市室岡
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル24
マンション- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩53分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩54分 博多南駅/博多南線 徒歩55分
- 福岡県福岡市南区屋形原004
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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