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福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上13階建て 築29年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区港2
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート・モア・天神ワーフ
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩26分
- 福岡県福岡市中央区港002
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 高宮駅 地上11階建て 築32年
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩16分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区大楠3
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト大濠公園
マンション- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区六本松2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 地上5階建て 築34年
マンション- 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩8分
- 福岡県福岡市東区箱崎2丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライベストコート白金
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩4分 薬院駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区白金002
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズマリア前
マンション- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩14分
- 福岡県久留米市津福本町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザリア野中町
アパート- 南久留米駅/久大本線 徒歩6分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩23分 久留米大学前駅/久大本線 徒歩25分
- 福岡県久留米市野中町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上8階建て 築36年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区高砂2丁目
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランデルメゾン赤坂
マンション- 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩22分
- 福岡県福岡市中央区赤坂3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェル幹
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩3分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩13分
- 福岡県久留米市花畑001
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイグレイス87
マンション- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 博多駅/山陽新幹線 徒歩16分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県福岡市博多区比恵町000
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ大橋II
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区向野2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリム高取
マンション- 藤崎駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 室見駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩16分
- 福岡県福岡市早良区高取1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上2階建て 築9年
アパート- 竹下駅/鹿児島本線 徒歩7分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分
- 福岡県福岡市博多区那珂1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄甘木線 古賀茶屋駅 地上2階建て 築16年
アパート- 古賀茶屋駅/西鉄甘木線 徒歩6分 北野駅/西鉄甘木線 徒歩23分 学校前駅/西鉄甘木線 徒歩28分
- 福岡県久留米市北野町十郎丸000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーンN
マンション- 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 香春口三萩野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩16分 城野駅/日豊本線 徒歩17分 小倉駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：片野 停歩6分
- 福岡県北九州市小倉北区東篠崎2
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートベネフィス別府3
アパート- 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分
- 福岡県福岡市城南区田島2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 原町駅 地上2階建て 築18年
アパート- 原町駅/篠栗線 徒歩7分 長者原駅/篠栗線 徒歩9分 酒殿駅/香椎線 徒歩20分
- 福岡県糟屋郡粕屋町花ヶ浦4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティシティ天神
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区天神3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
べアトリーチェ城南
アパート- 茶山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 金山駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 西新駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市城南区別府5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポコーワ
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩6分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩35分
- 福岡県久留米市京町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンテ住吉III
アパート- 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区住吉3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 久留米駅 地上2階建て 築24年
アパート- 久留米駅/鹿児島本線 徒歩7分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩31分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩36分
- 福岡県久留米市京町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YMクレスト
マンション- 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 久留米高校前駅/久大本線 徒歩13分 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県久留米市津福本町000
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 地上8階建て 築28年
マンション- 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩7分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 唐人町駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市中央区大手門2
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 春日駅 地上2階建て 築28年
アパート- 春日駅/鹿児島本線 徒歩7分 南福岡駅/鹿児島本線 徒歩12分 春日原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分
- 福岡県春日市千歳町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 地上8階建て 築29年
マンション- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市中央区平尾5丁目
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイナコートエスタディオ山王公園
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 博多駅/九州新幹線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩25分
- 福岡県福岡市博多区比恵町
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム博多
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩6分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩10分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩13分
- 福岡県福岡市博多区下呉服町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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