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エステートモア今泉
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩6分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分 天神駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区今泉2
- 築25年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 地上2階建て 築27年
アパート- 六本松駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 桜坂駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩11分 別府駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩13分 大濠公園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩26分
- 福岡県福岡市中央区谷2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツキャトルB
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩17分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市南区折立町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートモア大橋クリオ
マンション3.91
（評価22件）
コメント22件- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩24分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩25分
- 福岡県福岡市南区大橋2
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクセス天神
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩11分
- 福岡県福岡市中央区警固001
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 地上10階建て 築34年
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 赤坂駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 西鉄福岡(天神)駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分
- 福岡県福岡市中央区警固001
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール香住ヶ丘
マンション- 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩8分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩11分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区香住ヶ丘002
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトランゼ宮本III
アパート- 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分 宮の陣駅/西鉄天神大牟田線 徒歩19分
- 福岡県久留米市東櫛原町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランセ
マンション- 花畑駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 聖マリア病院前駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分
- 福岡県久留米市西町000
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 箱崎宮前駅 地上4階建て 築36年
マンション- 箱崎宮前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩8分 箱崎九大前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩12分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩20分
- 福岡県福岡市東区箱崎004
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y－STAGEI
マンション- 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩6分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 天神南駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩8分
- 福岡県福岡市中央区今泉2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GAIA(ガイア)
アパート- 宇美駅/香椎線 徒歩9分
- 福岡県糟屋郡宇美町貴船002
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SK2
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩15分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区高木3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 井尻駅 地上2階建て 築10年
アパート- 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩16分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩20分
- 福岡県福岡市南区高木003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築18年
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩8分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 千代県庁口駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩13分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NIKIV(ニックヨン)
アパート- 通谷駅/筑豊電気鉄道 徒歩9分 東中間駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 中間駅/筑豊本線 徒歩30分
- 福岡県中間市朝霧2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 吉塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 吉塚駅/鹿児島本線 徒歩9分 箱崎駅/鹿児島本線 徒歩10分 馬出九大病院前駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩14分
- 福岡県福岡市東区社領1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 地上3階建て 築25年
マンション- 西鉄二日市駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 西鉄五条駅/西鉄太宰府線 徒歩10分
- 福岡県太宰府市朱雀2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィ平尾
アパート- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 薬院大通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分
- 福岡県福岡市中央区平尾004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北九州都市モノレール小倉線 城野駅 地上13階建て 築27年
マンション- 城野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩6分 片野駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩13分 北方駅/北九州都市モノレール小倉線 徒歩14分
- 福岡県北九州市小倉南区下城野1
- 築27年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィラミーシャ
アパート- 南直方御殿口駅/平成筑豊鉄道 徒歩9分 直方駅/筑豊本線 徒歩22分 勝野駅/筑豊本線 徒歩25分
- 福岡県直方市大字山部
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロックフィル安武
マンション- 安武駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 津福駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分 荒木駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 福岡県久留米市安武町安武本
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 宮の陣駅 地上3階建て 築29年
マンション- 宮の陣駅/西鉄甘木線 徒歩8分 五郎丸駅/西鉄甘木線 徒歩9分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県久留米市宮ノ陣5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩9分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 福岡県福岡市南区塩原003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠栗線 原町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 原町駅/篠栗線 徒歩9分 長者原駅/香椎線 徒歩19分
- 福岡県糟屋郡粕屋町仲原3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザレアハイツ蒲池
マンション- 久留米大学前駅/久大本線 徒歩8分 南久留米駅/久大本線 徒歩20分 西鉄久留米駅/西鉄天神大牟田線 徒歩27分 櫛原駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県久留米市合川町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 地上2階建て 築31年
アパート- 福大前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩9分 梅林駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分 七隈駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分
- 福岡県福岡市城南区西片江2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティ天神南
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩8分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩15分
- 福岡県福岡市中央区高砂2
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル香椎
マンション3.63
（評価8件）
コメント3件- 香椎駅/鹿児島本線 徒歩9分 西鉄香椎駅/西鉄貝塚線 徒歩10分 九産大前駅/鹿児島本線 徒歩13分 香椎花園前駅/西鉄貝塚線 徒歩16分 香椎宮前駅/西鉄貝塚線 徒歩16分
- 福岡県福岡市東区香椎駅前003
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン博多駅東
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区博多駅東2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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