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OASIS
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩54分 鍋島駅/長崎本線 徒歩87分
- 佐賀県佐賀市新郷本町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルビーズ駅南
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩6分
- 佐賀県佐賀市駅南本町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築19年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス13分/バス停：牛島下 停歩3分
- 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー伊勢
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩24分
- 佐賀県佐賀市伊勢町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 久保田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 久保田駅/長崎本線 徒歩25分 佐賀駅/長崎本線 バス34分/バス停：元小路 停歩4分
- 佐賀県佐賀市久保田町大字徳万
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築24年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス27分/バス停：ちやの木 停歩2分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学生会館 ユニハーモニー佐大前【食事付き】
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩31分
- 佐賀県佐賀市与賀町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築27年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス34分/バス停：福島 停歩7分
- 佐賀県佐賀市金立町大字千布
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネB
アパート- 久保田駅/長崎本線 徒歩21分 佐賀駅/長崎本線 バス34分/バス停：元小路 停歩4分 鍋島駅/長崎本線 徒歩50分
- 佐賀県佐賀市久保田町大字徳万000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 久保田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 久保田駅/長崎本線 徒歩22分
- 佐賀県佐賀市久保田町大字久富
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネC
アパート- 久保田駅/長崎本線 徒歩25分 佐賀駅/長崎本線 バス34分/バス停：元小路 停歩4分
- 佐賀県佐賀市久保田町大字徳万000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネA
アパート- 久保田駅/長崎本線 徒歩25分 佐賀駅/長崎本線 バス34分/バス停：元小路 停歩4分
- 佐賀県佐賀市久保田町大字徳万000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンペール
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩36分 鍋島駅/長崎本線 徒歩38分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス潤
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩30分 鍋島駅/長崎本線 徒歩68分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩75分
- 佐賀県佐賀市水ヶ江2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築20年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス42分/バス停：久保田町役場前 停歩5分
- 佐賀県佐賀市久保田町大字新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエン・ベニードC
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス13分/バス停：牛島下 停歩3分
- 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューエルディム
アパート- 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩71分 佐賀駅/長崎本線 徒歩74分
- 佐賀県佐賀市金立町大字千布000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KURO
アパート4.0
（評価4件）
コメント0件- 佐賀駅/長崎本線 徒歩20分 鍋島駅/長崎本線 徒歩41分
- 佐賀県佐賀市若宮2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパヌイB
アパート- 久保田駅/長崎本線 徒歩8分 牛津駅/長崎本線 徒歩45分
- 佐賀県佐賀市久保田町大字久富000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパヌイA
アパート- 久保田駅/長崎本線 徒歩8分 牛津駅/長崎本線 徒歩45分
- 佐賀県佐賀市久保田町大字久富000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール古湯
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス45分/バス停：天河橋 停歩1分以内
- 佐賀県佐賀市富士町大字古湯
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルB
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス42分/バス停：久保田町役場前 停歩5分
- 佐賀県佐賀市久保田町大字新田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築8年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩58分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩87分 鍋島駅/長崎本線 徒歩93分
- 佐賀県佐賀市新郷本町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムアイランド日の出I
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩22分
- 佐賀県佐賀市日の出1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラK B棟
アパート- バス停：市営バス「土木事務所前」 停歩5分 鍋島駅/長崎本線 徒歩31分
- 佐賀県佐賀市八戸002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィールド佐賀
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩12分
- 佐賀県佐賀市駅前中央3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール若宮I
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩20分
- 佐賀県佐賀市若宮001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス佐賀第二1号棟
マンション3.56
（評価9件）
コメント4件- バルーンさが駅/長崎本線 徒歩22分 久保田駅/長崎本線 徒歩28分 鍋島駅/長崎本線 徒歩48分 牛津駅/長崎本線 徒歩60分
- 佐賀県佐賀市嘉瀬町大字荻野
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス佐賀第二2号棟
マンション- 久保田駅/長崎本線 徒歩29分 鍋島駅/長崎本線 徒歩49分 牛津駅/長崎本線 徒歩60分
- 佐賀県佐賀市嘉瀬町大字荻野
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス佐賀第二2号棟 (401号室)
アパート- 久保田駅/長崎本線 徒歩29分 鍋島駅/長崎本線 徒歩49分 牛津駅/長崎本線 徒歩60分
- 佐賀県佐賀市嘉瀬町荻野
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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