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ウィステリア 菜花
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩20分
- 佐賀県佐賀市兵庫北2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーフェニックス
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩26分
- 佐賀県佐賀市兵庫北2
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュービレッジ
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩86分 鍋島駅/長崎本線 徒歩96分 久保田駅/長崎本線 徒歩113分
- 佐賀県佐賀市川副町大字西古賀
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dーroom夢 1号棟
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩37分 鍋島駅/長崎本線 徒歩49分 久保田駅/長崎本線 徒歩98分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DandI今宿
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩37分 伊賀屋駅/長崎本線 徒歩72分
- 佐賀県佐賀市今宿町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学生会館 S-FORT佐賀本庄
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩43分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュエットビンテージ
マンション- 佐賀駅/長崎本線 徒歩21分
- 佐賀県佐賀市大財4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンYOSHIDA
マンション- 久保田駅/長崎本線 バス17分/バス停:長瀬町 停歩17分 佐賀駅/長崎本線 徒歩40分 鍋島駅/長崎本線 徒歩43分
- 佐賀県佐賀市本庄町大字本庄
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フィール南佐賀
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス20分/バス停:武藤 停歩3分
- 佐賀県佐賀市南佐賀001
- 築35年/地上2階建て
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レオパレス徳富
アパート3.0
(評価9件)
コメント1件- 佐賀駅/長崎本線 バス25分/バス停:大中島 停歩3分
- 佐賀県佐賀市諸富町大字徳富
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマット山口
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩12分
- 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 鍋島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩12分
- 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築27年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス10分/バス停:中折橋 停歩4分
- 佐賀県佐賀市多布施3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォレストM
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩40分
- 佐賀県佐賀市高木瀬東004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築27年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス13分/バス停:下村河畔 停歩4分
- 佐賀県佐賀市兵庫南2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 佐賀駅 地上2階建て 築22年
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス13分/バス停:東高木 停歩6分
- 佐賀県佐賀市高木瀬東4
- 築22年/地上2階建て
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パークハイツA
アパート- 鍋島駅/長崎本線 徒歩21分 佐賀駅/長崎本線 徒歩35分
- 佐賀県佐賀市開成5
- 築38年/地上2階建て
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セジュール若宮II
アパート- 佐賀駅/長崎本線 バス4分/バス停:商業高校前 停歩9分
- 佐賀県佐賀市若宮001
- 築30年/地上2階建て
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ドミールI
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩24分 鍋島駅/長崎本線 徒歩28分 久保田駅/長崎本線 徒歩83分
- 佐賀県佐賀市多布施003
- 築27年/地上2階建て
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シャインウエストヒルズD
アパート- 佐賀駅/長崎本線 徒歩27分
- 佐賀県佐賀市兵庫南002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 佐賀市の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.7万円
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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