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江里町戸建て
一戸建て- 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分
- 長崎県長崎市江里町
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セプト・クルール上小島
アパート- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩16分
- 長崎県長崎市上小島2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛宕貸家
タウンハウス- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩17分
- 長崎県長崎市愛宕1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス松原2号棟
マンション- 泉福寺駅/松浦鉄道西九州線 徒歩18分 左石駅/松浦鉄道西九州線 徒歩25分 山の田駅/松浦鉄道西九州線 徒歩40分
- 長崎県佐世保市松原町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 喜々津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 喜々津駅/長崎本線 徒歩21分 西諫早駅/長崎本線 徒歩43分 市布駅/長崎本線 徒歩47分
- 長崎県諫早市久山町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ清水
アパート- 若葉町駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 長崎大学駅/長崎電気軌道本線 徒歩9分
- 長崎県長崎市清水町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンク日の出
アパート- 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩7分 長崎駅/長崎本線 バス19分/バス停：上田町 停歩4分 浦上駅/長崎本線 バス26分/バス停：上田町 停歩4分
- 長崎県長崎市日の出町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル
マンション- 東諫早駅/長崎本線 徒歩11分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩18分 諫早駅/長崎本線 徒歩20分
- 長崎県諫早市泉町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 平和公園駅 地上3階建て 築42年
マンション- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩12分 大学病院駅/長崎電気軌道本線 徒歩15分 浦上駅/長崎本線 徒歩16分 原爆資料館駅/長崎電気軌道本線 徒歩17分
- 長崎県長崎市富士見町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ松瀬
アパート- 左石駅/松浦鉄道西九州線 徒歩14分 泉福寺駅/松浦鉄道西九州線 徒歩18分 佐世保駅/佐世保線
- 長崎県佐世保市松瀬町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン片渕
アパート- 新大工町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩16分 新中川町駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩18分 諏訪神社駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 徒歩18分
- 長崎県長崎市片淵4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレ・ボヌール
アパート- 長崎駅/長崎本線 徒歩19分 八千代町駅/長崎電気軌道本線 徒歩21分 浦上駅/長崎本線 徒歩24分
- 長崎県長崎市江の浦町
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 崇福寺駅 地上9階建て 築12年
マンション4.25
（評価8件）
コメント7件- 崇福寺駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分 思案橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市鍛冶屋町
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXビル
マンション- 観光通駅/長崎電気軌道本線 徒歩3分
- 長崎県長崎市浜町
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド カーサB
アパート- 大村車両基地駅/大村線 徒歩8分 松原駅/大村線 徒歩28分 竹松駅/大村線 徒歩34分
- 長崎県大村市沖田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボムール伊良林II
アパート- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 バス10分/バス停：佐久間商店前 停歩3分
- 長崎県長崎市伊良林2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェはやま
アパート1.0
（評価6件）
コメント6件- 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩13分 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩22分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩26分
- 長崎県長崎市葉山1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンキエム
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩18分
- 長崎県諫早市貝津町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ吉田
マンション- 西浦上駅/長崎本線 バス12分/バス停：女の都小下 停歩3分 長与駅/長崎本線 徒歩17分 高田駅/長崎本線 徒歩30分 道ノ尾駅/長崎本線 徒歩42分
- 長崎県西彼杵郡長与町吉無田郷
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティI
マンション- 長崎駅/長崎本線 バス20分/バス停：木鉢公園前 停歩2分
- 長崎県長崎市木鉢町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィールド松茂
マンション- 大学駅/松浦鉄道西九州線 徒歩36分 上相浦駅/松浦鉄道西九州線 徒歩45分 佐世保駅/佐世保線
- 長崎県佐世保市日野町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 長崎駅 地上3階建て 築22年
マンション- 長崎駅/長崎本線 徒歩69分 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩87分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩90分
- 長崎県長崎市木鉢町2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア小船越(小船越町)
マンション- 西諫早駅/長崎本線 徒歩11分 諫早駅/長崎本線 徒歩28分 本諫早駅/島原鉄道 徒歩37分
- 長崎県諫早市小船越町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンウッドII
アパート- 佐世保駅/佐世保線 徒歩14分 佐世保中央駅/松浦鉄道西九州線 徒歩24分 中佐世保駅/松浦鉄道西九州線 徒歩25分
- 長崎県佐世保市若葉町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道大浦支線 大浦海岸通駅 地上9階建て 築19年
マンション- 大浦天主堂駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩2分 大浦海岸通駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩2分 石橋駅/長崎電気軌道大浦支線 徒歩5分
- 長崎県長崎市大浦町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 大橋駅 地上4階建て 築21年
マンション- 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩2分 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩4分 岩屋橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分
- 長崎県長崎市岡町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーヒルズII
マンション- 赤迫駅/長崎電気軌道本線 徒歩7分 西浦上駅/長崎本線 徒歩10分 住吉駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分
- 長崎県長崎市若竹町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎電気軌道本線 平和公園駅 地上8階建て 築7年
マンション- 平和公園駅/長崎電気軌道本線 徒歩8分 大橋駅/長崎電気軌道本線 徒歩11分 浦上車庫駅/長崎電気軌道本線 徒歩13分 浦上駅/長崎本線 徒歩14分
- 長崎県長崎市城栄町
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小船越吉田アパート
アパート- 西諫早駅/長崎本線 徒歩19分
- 長崎県諫早市小船越町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・クメールリバーII
マンション- 蛍茶屋駅/長崎電気軌道蛍茶屋支線 バス15分/バス停：八坂神社 停歩9分 長崎駅/長崎本線 バス32分/バス停：八坂神社 停歩9分
- 長崎県長崎市界1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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