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稲葉荘
アパート- 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区黒髪4
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアU8
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩11分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩35分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーシャルマン
マンション- 亀井駅/熊本電鉄菊池線 徒歩14分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分 八景水谷駅/熊本電鉄菊池線 徒歩19分
- 熊本県熊本市北区高平2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ春日
アパート- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩10分 二本木口駅/熊本市電幹線 徒歩12分 熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 熊本駅前駅/熊本市電幹線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区春日6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフラワー保田窪
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩27分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bコーポ
アパート- 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩4分
- 熊本県熊本市西区池田1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築23年
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス10分/バス停：西無田入口 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩31分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区御幸西1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国府レジデンス
マンション- 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩10分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩11分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区国府4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柿原貸家
一戸建て- 上熊本駅/鹿児島本線 崇城大学前/鹿児島本線 車8分
- 熊本県熊本市西区花園7
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・フラワーB
アパート- 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩30分 平成駅/豊肥本線 徒歩34分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩40分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩47分
- 熊本県熊本市南区御幸西001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和光ビル本館
マンション- 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩5分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区健軍4
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車13分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク水前寺
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩2分 九州産交バス バス停：県立図書館入口 停歩4分 熊本都市バス バス停：水前寺公園前・県立図書館入口 停歩4分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区出水2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール八幡
アパート- 川尻駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市南区八幡10
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエポック B棟
テラスハウス- 宇土駅/鹿児島本線 徒歩88分 富合駅/鹿児島本線 徒歩88分
- 熊本県熊本市南区城南町下宮地
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5フラワーマンション
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 呉服町駅/熊本市電幹線 徒歩4分 洗馬橋駅/熊本市電上熊本線 徒歩5分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区新町2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイムIII
アパート- 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩3分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩7分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩8分
- 熊本県熊本市東区新生001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ファミ－ル
マンション- 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩9分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区田崎3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチハイツ90
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区大江2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有馬ビル
アパート- 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩16分 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区大江1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポバサラ
アパート- 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市東区花立5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 神水交差点駅 地上3階建て 築34年
アパート- 神水交差点駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車9分
- 熊本県熊本市中央区帯山4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分 平成駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ出水
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール黒髪
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩31分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ♯＆♭
アパート- 九州産交バス バス停：高杉 停歩5分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区龍田008
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスイケダ
アパート- 韓々坂駅/熊本電鉄菊池線 徒歩5分 崇城大学前駅/鹿児島本線 徒歩13分 上熊本駅/鹿児島本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市西区池田002
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア味噌天神
マンション- 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩1分以内 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区大江5
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ水前寺
アパート- 水前寺駅/豊肥本線 徒歩10分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区水前寺5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本電鉄菊池線 藤崎宮前駅 地上4階建て 築35年
アパート- 藤崎宮前駅/熊本電鉄菊池線 徒歩7分 黒髪町駅/熊本電鉄菊池線 徒歩11分
- 熊本県熊本市中央区坪井4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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